Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine großzügige Doppelhaushälfte auf einem 439 qm großen Grundstück zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet im Dormagener Ortsteil Nievenheim.
Auf insgesamt ca. 192 qm Wohn- und Nutzfläche lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste WC, in die Küche und in das große und helle Wohn- und Esszimmer.
Von hier aus führt ein direkter Zugang in den Wintergarten und in den schönen Sonnengarten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
In der ersten Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Optional besteht die Möglichkeit das Elternschlafzimmer zu trennen, so dass auf dieser Etage ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen würde.
Das Dachstudio verfügt über eine große Fensterfront und lässt sich vielfältig nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hobbykeller genügend Platz für Stauraum.
Eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 142 qm
o Nutzfläche ca. 50 qm
o Grundstück 439 qm
o Einzelgarage direkt am Haus
o 4 Zimmer ( optional 5 )
o Tageslichtbadezimmer
o Gäste WC
o Voll unterkellert
o Großer Garten
o Kaminofen
o Fußbodenheizung
o Sauna
o Wintergarten
o Einbauküche
o Ruhige Anliegerstraße
o Beliebte Wohnlage
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Dormagen Nievenheim zählt, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein Kreis Neuss.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf mit ca. 15 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach. Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Unmittelbare Autobahnanbindung A 57 und A 46.
Ärzte, Schulen, Kindergärten eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, eine Apotheke und nah gelegene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Direkte S-Bahnanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Köln und Neuss.
Nievenheim ist umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-01-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.01.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
