Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, welches in im Jahr 1897 errichtet und in 2001 hochwertig saniert und detailgetreu saniert wurde. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten mit Balkon geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Des Weiteren profitieren die Anwohner von einem Personenaufzug, welcher bis in das Dachgeschoss reicht. Die Wohnung als auch das Gesamtobjekt präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick über den begrünten Innenhof- und Gartenbereich mit Altbaumbestand. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Balkonzugang ist von der Stube aus als auch von der Küche aus möglich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Der weitläufige Dielenbereich erlaubt ein entspanntes Ankommen und gewährt Zutritt zu allen Räumlichkeiten der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, welcher von der Diele aus zu betreten ist. Das Bad besitzt eine Badewanne und Doppelwaschbecken.
RUHIG UND ZENTRAL
Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße des stark nachgefragten Stadtteils Schleußig, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Blümnerstraße ist eine Parallelstraße der bekannten Könneritzstraße, von vielen auch liebevoll Kö genannt. Die Kö ist nicht nur ein guter Start- und Endpunkt fu¨r einen Spaziergang durch den Clara-Zetkin-Park, sie hat auch einiges zu bieten: Styling fu¨r Damen und Herren, Kosmetikstudio und Friseur, umweltfreundliche Kleidung fu¨r Groß und Klein, sowie Kunst, Musik, Literatur, nationale und internationale Küche und Wein fu¨r Genießer.
Eingeschlossen vom Elsterflutbett im Osten und dem Flusslauf der Weißen Elster im Westen zählt Schleußig zu einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Ob zu Fuß, per Rad oder per Boot - Touren durch den nahegelegenen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber, zur Erholung und Entspannung, besonders zu empfehlen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Einzugsbereich des Objektes. Über die Linie 1 und 2 erreicht man die Innenstadt in ca. 10 min. Über die Buslinie 60 ist Schleußig direkt mit der Südvorstadt und dem Bayerischen Bahnhof verbunden. Die nahgelegene Internationale Schule genießt einen sehr guten Ruf über die Stadtgrenzen hinaus und erfreut sich einer sehr hohen Nachfrage.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Er wird dem Interessenten bis zur Besichtigung vorgelegt.
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