Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus in Toplage in Weingarten.
Das Objekt wurde 1983 auf einem ca. 717 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 250 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert.
In der Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², befindet sich eine Küche mit Speisekammer und Tresen im Anschluss zum gemütlichen Essbereich, welcher sich in einen Erker integriert.
Das geräumige und durch eine große Fensterfront sehr hell gestaltete Wohnzimmer verfügt über ein Kaminzimmer mit Schwedenofen, sowie einen Zugang zur Terrasse mit Pergola
und Garten.
Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne vervollständigen das Erdgeschoss.
In der Obergeschosswohnung, welche auch durch einen separaten Eingang über den überdachten Außenbalkon zugänglich ist, findet man einen freundlichen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Anschluss zur Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken, sowie 2 Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss ist ausgebaut und die Räume sind teilweise beheizt und bewohnbar.
Zudem gibt es einen separaten Kellereingang, über welchen das Kellergeschoss zusätzlich erschlossen werden kann.
2005 wurde eine neue Öl-Zenralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Der gepflegte Vorgarten, sowie die Doppelgarage runden dieses beeindruckende Objekt ab.
Die Gemeinde Weingarten gehört mit seinen mehr als 1.800 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und dem Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Weingarten liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Germersheim, etwa 16 Kilometer nordöstlich von Landau in der Pfalz und etwa 13 Kilometer südwestlich von Speyer.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, seien es Spaziergänge
am Hainbach,
im Lohwald oder durch den historischen Südpfalzweinberg. Der überregionale Radweg „Kraut und Rüben“ führt durch den Ort und ist Teil eines großen Radwegenetzes.
Zur guten Infrastruktur von Weingarten gehören Kindergarten mit Kinderhort, Grundschule sowie Bäcker, Metzger, Hofladen, Apotheke, Bank, Tierarzt, Arzt für Allgemeinmedizin und schnelles Internet. Vielfältige kulturelle Angebote bieten die Ortsgemeinde sowie Vereine, Einrichtungen und Kirchen. Dazu kommen noch viele Betriebe, die sich der Produktion von Agrargütern widmen, hauptsächlich Salat, Radieschen und Rosen.
118,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
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