*provisionsfrei* 8 vermietete Wohnungen - unkompliziertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eisenach

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienwohnhaus, welches um das Jahr 1939 auf einem ca. 391 m² großen, ebenerdigen Grundstück im Eisenacher Stadtgebiet errichtet wurde. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von klassischen mehrgeschossigen und sanierten Wohnhäusern.
Das Gebäude selbst wurde mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf voller Unterkellerung errichtet. Die Außenwände wie auch das gesamte Kellergeschoss sind massiv gemauert. Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile mit jeweils einem Hauseingang und Treppenhaus. Über jeden Hauseingang erstrecken sich vier Etagenwohnungen mit je zwei Zimmern, Flur, Küche und Bad. Die Wohnungen verfügen über eine Mietfläche von 35 m² bis 55 m². Alle insgesamt acht Wohnungen sind vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit bei 6,49 EUR/m². Aufgrund der kleinen und praktikablen Grundrisse, besteht hier noch ein nicht unerhebliches Steigerungspotential.

Neben einer gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche hinter dem Haus, ist das Grundstück mit Rasengittersteinen ausgelegt auf dem vier PKW-Parkplätze geschaffen wurden. Um das Jahr 1998 wurde die linke Gebäudehälfte grundhaft modernisiert und im Jahr 2010 die rechte. Etwaige Renovierungen wurden stets ausgeführt, sodass sich alle Wohnungen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand befinden. Zuletzt, Mitte 2022 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, die Wechselsprechanlagen der Hauseingänge ausgetauscht sowie Arbeiten an den Außenanlagen durchgeführt. Aufgrund der praktikablen Grundrisse, einer soliden Ausstattung und der ruhigen Wohngegend, war eine Neuvermietung in der Vergangenheit stets unproblematisch möglich.

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