Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Neuss Hoisten zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 399 qm großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Vom zentralen Eingangsbereich führt eine massive Treppe in die obere Etage.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbadezimmer.
Das Haus und die angebaute Garage sind voll unterkellert und verfügen somit über genügend Staufläche.
Eine große Garage die sich direkt am Haus befindet rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem planbaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.
o Wohnfläche ca. 102 qm
o Nutzfläche ca. 50 qm
o Grundstück 399 qm
o 4 Zimmer
o Einzelgarage
o Freistehend
o Voll unterkellert
o Beliebte Wohnlage
o Sanierungsbedürftig
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Neuss-Hoisten ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.
Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, runden das Angebot ab.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.
Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.
befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
