In einem modernen Geschäftshaus mit Aufzug im ersten Obergeschoss befinden sich diese Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume mit einer Gesamtnutzfläche von 153 m². Die aktuelle Aufteilung umfasst drei große Büroräume, einen geräumigen Empfangs- und Wartebereich, separate WC-Einrichtungen für Herren und Damen, zwei Abstellräume sowie einen Serverraum.
Durch die großflächige Verglasung sind alle Räume sehr hell und freundlich. Zahlreiche Lichtschalter und Steckdosen sind installiert, ebenso wie separat schaltbare Deckenleuchten in allen Räumen. Der Bodenbelag besteht aus neuwertigem Vinyl im Gesamten Büro und aus Granit in der Küche. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse nach Süden mit Münsterblick.
Die Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Optional können drei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Unser Angebotsobjekt befindet sich in der Ulmer Innenstadt., nur ca. 3 Gehminuten vom Ulmer Münster entfernt. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,-- EUR und beinhaltet alle Kosten bis auf den eigenen Stromverbrauch und die Müllgebühren. DSL ist in allen Anschlussgeschwindigkeiten verfügbar!
Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 1990,-- EUR (13,00 EUR/m²)
Nebenkosten: 400,-- EUR
(zzgl. Strom u. Müll)
Kaution: 5970,-- EUR
Maklergebühr: 6240,-- EUR zzgl. MwSt.
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2020 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 93 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Fernheizung |
