Die Eigentumswohnung mit der Nr. 3 im Aufteilungsplan befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Zum Objekt gehört ein größerer Keller. Der Kellerraum ist sehr geräumig..
Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstrasse gelegen. Das Objekt ist gepflegt und hat eine sehr große Gartenanlage.
Das Objekt ist in jedem Fall zur Kapitalanlage geeignet!
Die Eigentumswohnung bestehend aus 4 Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bad (Bad und WC getrennt). Das Bad ist mit Fliesen versehen. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer zu erreichen. Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme (aus 2015), die sich in der Küche befindet, beheizt.
Die Innentüren sind aus Holz.
Das Objekt befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen. Rheindahlen liegt im Stadtbezirk West, der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Nachbargemeinden im Stadtgebiet von Mönchengladbach sind Hardt im Norden, Rheydt im Osten und Wickrath im Süden. Das Zentrum von Rheindahlen liegt rund 7,5 Kilometer südwestlich des Mönchengladbacher Stadtzentrums.
Die zentrale Lage von Rheindahlen innerhalb des Städtedreiecks Köln/Aachen/Düsseldorf wird seit den letzten Jahren auch verstärkt von Menschen aus den dortigen Metropolregionen nachgefragt.
Der Ort Rheindahlen befindet sich außerhalb der Stadtgrenze zu Mönchengladbach und sehr leicht über die Bundesautobahn A46 oder A52 sowie B57 zu erreichen.
Im nahen Stadtgebiet befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Möglichkeiten sowie Schulen jeglicher Leistungsstufen und Kindergärten. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut.
Der Objektstandort ist attraktiv und überzeugt mit einer hohen Lagequalität und stellt aufgrund der zahlreichen Sportstätten auch einen hohen Freizeitwert dar. Auch aufgrund dieser Tatsache handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage.
In der umliegenden Bebauung des Objektes befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Umfeldbebauung ist locker und wenig verdichtet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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