ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996
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Vermietet wird eine Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses in Borsdorf. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1995 und ist Top gepflegt mit eigenen Stellplätzen auf dem Hof.
Das Büro hat 5 Zimmer, große Küche, 1 WC und 2 große Balkone. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Datenleitungen wurden bisher über einen Doppelboden in Bodentanks verlegt. Je nach künftiger Nutzung werden die Räumlichkeiten frisch renoviert mit neuem Bodenbelag an den neuen Mieter übergeben.
Im Haus befindet sich ein Pflegedienst, Hausverwaltung, Psychotherapie und 2 Wohnungen.
Gewünschte Nutzung für die Zukunft sind Arztpraxis, Anwalts-und Steuerkanzlei, Physio/Ergotherapie, Gesundheitszentren aber auch andere nachhaltige Gewerbe.
Die Gemeinde Borsdorf ist nur wenige Autominuten von der östlichen Stadtgrenze zu Leipzig entfernt. In Borsdorf gibt es einen S-Bahn Anschluss (2 Minuten entfernt) nach Leipzig, wo Sie in wenigen Minuten (12 Minuten) den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. In die andere Richtung kommt man mit der S-Bahn an Gerichshain, Machen und Wurzen vorbei. Bis ins Zentrum von Leipzig sind es ca. 15 km bzw. 25 min über die Bundesstraßen B6 und B87.
Borsdorf hat eine einfache aber zweckdienliche Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Restaurant und einfachen Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Die Bebauung in der Gemeinde ist gemischt mit Wohnungen, Villen und Einfamilienhäusern. Leipziger schätzen die Gemeinde sehr, da hier noch der ländliche Charme weitestgehend erhalten geblieben ist. Das gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Anliegerbebauung gemischter Natur.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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