Im Ortskern von Zeutern entsteht diese 160qm große Doppelhaushälfte in KfW 55 Effizienzhaus - Qualität in Massivbauweise mit modernem Pultdach, Dachterrasse, großem Erker im Obergeschoss und Gartenterrasse im Erdgeschoss mit den Abmessungen von 12 auf 6 Meter.Sie betreten dieses sehr geräumige Einfamilienhaus über die moderne, durch ein Vordach geschützte Haustüre und gelangen in die helle Diele mit Garderobe, von der aus es links in das großzügige Gäste-WC mit Fenster geht.Daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der den Raum unter der Hausinnentreppe geschickt ausnutzt.Rechts geht es in den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die moderne und platzsparende Haustechnik untergebracht ist.Geradeaus kommen Sie in das rund 40qm große, sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen, doppelflüglige Terrassentür. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum ebenerdigen Garten. Über eine massive und dadurch sehr geräuscharme Betontreppe mit Eiche-Vollholz-Stufen gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, von dem aus Sie rechts das große, luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Wanne, bodentiefer großer Dusche, 2 Waschbecken und Fenster erreichen. Links finden Sie zwei schöne Kinderzimmer und das rund 24qm große (!!!), sehr helle Schlafzimmer.Das Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) ist als Studiozimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut und bietet über eine große Terrassentür den Zugang zur über 33qm großen Dachterrasse, auf der Sie blickgeschützt die Sonne genießen können.Das gesamte Haus ist sehr modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung kann noch frei gewählt werden.Die Rollläden werden elektrisch ausgeführt und die Ausstattung der Bäder erfolgt mit Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern (Grohe, Hansgrohe).
Die Fußbodenheizung wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe versorgt. Sie sind völlig unabhängig von Gas oder Öl und der CO2-Ausstoß dieses Hauses ist um rund 60% verringert. Der Energieverbrauch des Hauses ist extrem gering. Unterstützt wird die Energieeinsparung durch Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und durch die aufwändige Dämmung des Hauses nach KfW 55 Standard.Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Sie haben jedoch je nach Bautenstand immer noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Raumgestaltung und Ausstattung zu verwirklichen.Ein Einzug in Ihr neues, modernes Zuhause wird noch dieses Jahr möglich sein.Lassen Sie sich begeistern von diesem wunderschönen und sehr geräumigen Einfamilienhaus in schöner Lage im Zentrum von Zeutern.Technik:+ topmodernes und zukunftssicheres, energiesparendes Einfamilienhaus + Fußbodenheizung mit hocheffizienter Wärmepumpe. Sie sind völlig unabhängig von Gas und Öl.+ Einzelraumtemperaturregelung mit Raumthermostat+ KfW 55 Effizienzhaus nach EnEV + zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer+ 3fach Isolierglasfenster+ wärmegedämmte Bodenplatte+ elektrische Rollläden im gesamten Haus+ LAN-Dosen in allen Zimmern (multimedialer Anschluss)+ zusätzlicher 400V-Anschluss im Dachgeschoss für zweite Küche oder Sauna+ Leerrohre vom Dach bis in den Technikraum als Vorbereitung für eine Sat-Anlage und eine PhotovoltaikanlageAusstattung:+ ebenerdige, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss+ riesige, blickgeschützte Dachterrasse in Süd-Ausrichtung+ bodentiefe, doppelflügelige Terrassentür im über 40qm großen Wohnbereich+ satinierte Glastür ins Wohnzimmer+ bodentiefe, doppelflügelige Terrassentür zur Dachterrasse+ ausgebautes, tolles Studio mit hoher Decke, eigenem Badezimmer und Dachterrasse+ tolles 24qm großes Elternschlafzimmer + zwei schöne Kinderzimmer im Obergeschoss+ Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Fenster+ Badezimmerarmaturen vom Markenhersteller.
Diese Neubau-Doppelhaushälften entstehen im Zentrum von Zeutern.Der Ort Zeutern gehört zur Gemeinde Ubstadt-Weiher und liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe. Die Gemeinde gliedert sich in vier Ortsteile Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern. Die Einwohnerzahl umfasst ca. 13.000 Einwohner. Alle Orte sind durch die Bundesstraße B3 sehr gut mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Die Autobahn A5 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Zeutern hat eine eigene Stadtbahnhaltestelle. Jeder der 4 Orte hat eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Ubstadt bietet als weiterführende Schule die Alfred-Delp-Realschule. Ebenso beinhaltet die Infrastruktur gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Ihre Anfragen stellen Sie am besten per Email direkt über Immoscout. Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.Alle Angaben stammen vom Bauherren. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Garantie übernehmen.
19,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 19,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
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