**possiel makes it possible** Wohnen im Grünen für die kleine handwerklich begabte Familie! Neuhaus!

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Unser Angebot umfasst dieses Einfamilienhaus, in ruhiger Wohnlage in Neuhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 1005 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und ist teilmodernisiert.
Die weiß verputzte Außenfassade, die Fenster mit innenliegenden Sprossen sowie die Fledermausgaube mit Rundbögen verleihen dem Haus ein architektonisch besonderes Aussehen.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit ca. 40 m² hat einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Während der warmen Jahreszeit wird dadurch Ihr Wohnzimmer vergrößert. Insbesondere der sich von hier anschließende hintere Gartenteil lädt zum Gärtnern, Relaxen und Entspannen ein.
Der Wohnbereich besitzt darüber hinaus noch einen Kachelofen mit einer Sitzbank. Hier kann während der Übergangszeit und im Winter eine angenehme Wärme erzeugt werden. Jedoch ist nicht zu leugnen, das dieser Bereich einer gründlichen Modernisierung bedarf.
Die zwei weiteren Zimmer im Erdgeschoss wurden 2015 komplett entkernt und neu aufgebaut. Dreifachverglaste bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, Elektroleitungen, Heizkörper, Decken, Wände und Fußböden wurden komplett saniert. Der strapazierfähige Vinylfußboden hält jeglicher Beanspruchung stand.
Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne inklusive Duschabtrennung ist funktionabel. Allerdings besteht hier Bedarf für eine komplette Umgestaltung.
Das 1989 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer, einer Ankleide und einem Bad erweitern das Wohnangebot.
Das Zimmer, mit einer nach Westen gerichteten Fensterfront ist in zwei Bereiche aufgeteilt und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Der vordere Abschnitt kann z.B. als Schminkbereich oder Büro genutzt werden. Der hintere Teil wird derzeit als Schlafbereich genutzt. Bedingt durch die Lage im Dachgeschoss beträgt die mittlere Raumhöhe hier nur ca. 2,15 m.
Die hier zusätzlich vorhandene Dachterrasse erweitert diesen Raum zusätzlich. Lediglich ein Geländer sollte hier noch montiert werden. Auch eignet sich der obere Bereich als Einliegerwohnung. Anschlüsse für eine Küche und ein Stromzwischenzäler sind vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2017 erneuerten Öl-Zentralheizung von Viessmann. Die zusätzlich montierte Solarthermie mit Röhrenkollektoren dient zur Heizungsunterstützung und Warmwassererwärmung. Diese Technik ermöglicht eine Abschaltung der Heizungsanlage vom Frühling bis zum Spätherbst.
Die Elektrik im gesamten Haus ist dreiadrig. In sämtlichen Zimmern sind TV Anschlüsse vorhanden.
Das Gebäude ist in guter Höhe von 2,10 m komplett unterkellert. Sämtliche Räume sind beheizbar.
Der zweigeteilte Garten ist mit Rasenflächen und Büschen pflegeleicht angelegt. Ein Hochbeet erleichtert die Ernte von selbst angebautem Gemüse. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte.
Ihren PKW parken Sie in einer Garage mit funkbetriebenem Rolltor sicher und regengeschützt.

Wenn Ihnen dieses Haus in guter Wohnlage in Neuhaus gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.