Der neue Besitzer dieser Immobilie steht fest und wird in Kürze einziehen!
Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in zentraler Lage von Bocholt!
Sie lieben das Stadtleben und möchten ohne viel Aufwand mit Ihrer Familie in Ihr neues Zuhause einziehen. Dann ist diese Immobilie genau richtig!
- Grundstück von ca. 223 m²
- Wohnfläche ca. 151 m²
- umfangreiche Sanierung 2019 und 2021
- neue Oberböden
- neue Innentüren
- neue Bäder
- großzügiger Ess-/Küchenbereich
- 5 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garage ...
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: große Wohnküche, Büro/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, großes Elternzimmer, Kinderzimmer 1 mit Ankleide,
Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Badezimmer
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: Abstell-/Heizungskeller
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
HEIZUNG: Gas, Heizungsanlage wurde 2019 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 194,8 kWh/(m²a)
PKW. Garage mit elektrischem Sektionaltor
SONSTIGES: Umfangreiche Sanierung in 2019: Dachdämmung 16 cm, Heizungsrohre, Heizkörper, Heizungsanlage, Elektro, sämtliche Oberböden, alle Innentüren, 2 neue Bäder, Gäste-WC. Sanierung in 2021: alle Malerarbeiten, Fassadendämmung bis auf Rückwand der Küche, Terrasse, Garagentor.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken. Die Immobilie befindet sich in direkter Citylage von Bocholt. Den Marktplatz mit dem historischen Rathaus erreicht man in 2 Minuten Fußweg.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit Ihnen als Kaufinteressent abgeschlossen wird. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Ihnen zustande. Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis gültig bis | 10.12.2031 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1947 |
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