Wir suchen im Norden Hamburgs eine Gewerbeimmobilie zur Miete oder Kauf zur Expansion eines seit über 20 Jahren erfolgreichen Fachgroßhandels für hochwertige technische Geräte.
Das Gebäude sollte über eine Grundfläche 600 bis 1.000 m² haben und vollständig unterkellert sein. Je nach Grundfläche sollte das Gebäude 2 oder drei Obergeschosse verfügen.
Wichtig wäre eine flexible Aufteilung der Räume, ohne dass nennenswerte statische Veränderungen vorgenommen werden müssen.
Renovierungen und Umbau der Räume würde unser Auftraggeber selbst übernehmen.
Es könnte sich auch um ein bestehendes Hallengebäude handeln, welches sich zum Umbau eignet.
Benötigt werden unbedingt ca. 10 bis 15 Pkw-Plätze sowie eine Möglichkeit zur Warenanlieferung mit Kleintransportern.
Die Immobilie sollte vorzugsweise für eine alleinige Nutzung des Mieters oder Käufers geeignet sein.
Ein Personenaufzug wäre wünschenswert.
Zur Anlieferung der Waren sollte eine Rampe vorhanden sein oder installiert werden können, soweit die Anlieferung nicht ebenerdig erfolgen kann.
Je nach Ausbaustand würde der Mieter / Käufer die Grundrissgestaltung und Ausstattung gern selbst vornehmen, um seine Vorstellungen des Betriebsablaufs leichter umsetzen zu können.
Die gewünschte Lage ist der Norden Hamburgs, eine gute Straßenverbindung zum Airport Hamburg ist notwendig. Die Entfernung dorthin darf durchaus ca. 10 km bis 13 km betragen.
Neben den Standorten Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Niendorf, Langenhorn, Eppendorf, Lokstedt sowie Poppenbüttel oder Wellingsbüttel kommt auch Norderstedt in Betracht.
Das Grundstück sollte in einem Gewerbe- oder Mischgebiet liegen.
Eine direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße wird bevorzugt.
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages wird seitens unseres Auftraggebers ein langfristiger Mietvertrag von zumindest 10 Jahren angestrebt. Die Miethöhe sollte von dem Umfang der Investitionen des Mieters abhängig gemacht werden.
Die Kaufpreisvorstellungen liegen zwischen 2.000.000 und 2.300.000 Euro.
Die Finanzierung ist gesichert. Die Kaufvertragsabwicklung kann daher sehr zügig erfolgen.
Wir sind als Makler tätig und berechnen in diesem Falle unsere Leistungen ausschließlich unserem Auftraggeber als Mieter oder Käufer.
Wenn Sie uns als Vermieter oder Verkäufer gestatten wollen, Ihre Immobilie unserem Auftraggeber anzubieten, nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und schicken uns erste Informationen Ihres Immobilienangebots.
Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Eine professionelle und zeitnahe Abwicklung sichern wir Ihnen zu.
Auf Ihr Angebot freuen wir uns.
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