Das wunderschöne Einfamilienhaus in Tann ist im Jahr 1997 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 150 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 713 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind.
Der Dachboden im Haus kann noch ausgebaut werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Auch energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand. Da die Gasheizungsanlage in 2019 erneuert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für einen Hobby/Werkraum/Waschraum/Haushalts-oder Partyraum.
Ebenso befindet sich im Keller ein kleines Bad und hat einen separaten Außenzugang.
Die Terrasse und der Wintergarten sind ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Lage in Tann ruhig gelegen, sodass Sie hier sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Schönheit der Natur genießen können.
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- Einbauküche
- Gäste WC
- Speisekammer
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
- Parkettböden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- große Wasserzisterne im Garten
Die Immobilie befindet sich in Tann im wunderschönen Rottal. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärztezentrum, Krankengymnastik, Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz und ein kleinen Fitnessstudio. Alles ist gut fußläufig zu erreichen.
Ebenso erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle und den Busbahnhof. Hier gibt es sehr gute Verbindungen ins Chemiedreieck zur Fa. Wacker nach Burghausen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte der Region.
Die Autobahn ist leicht zu erreichen, was die Anreise nach Passau, Regensburg, Salzburg und München erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Das Bäderdreieck mit den Orten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach mit den wunderschönen Thermen befindet sich in ca. 30 km Entfernung.
120,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
120,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 120,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
120,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
120,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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