Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen:
https://tour.ogulo.com/c8aQ (bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen
Wir dürfen Ihnen heute diese gemütliche1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Freiburg vorstellen. Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerfamilie genutzt und ist jetzt frei. Obwohl die Wohnung sehr zentral und nahe an Uni und Westarkaden liegt, ist sie sehr ruhig. Entspannen können Sie auf dem schönen Süd-West-Balkon, der Ihnen über Mittag die Sonne direkt in die Wohnung bringt.
Die Wohnung ist gepflegt, modernisiert und hat ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Und für alles, was Sie nicht jeden Tag brauchen, gibt es einen schönen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Einen zusätzlichen Kellerraum oder PKW-Stellplatz gibt es nicht. Ein Autostellplatz kann auf Wunsch in der nahen Tiefgarage separat angemietet werden.
Die Ausstattung im Überblick:
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrissstruktur
- Baujahr 1998
- Gegensprechanlage
- Kunststoffisolierglasfenster inklusive Rolläden
- Heizung Baujahr 1998
- Personenaufzug
- Vinylboden im Wohnraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche mit Siemens- und Ignisgeräten inklusive
- sehr gut nutzbarer Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung innerhalb der Wohnung verbleiben.
In unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken befindet sich diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung. Durch die ausgezeichnete Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen, auch in die Innenstadt, handelt es sich hier um ein ganz besonders attraktives Angebot für Studierende und Kapitalanleger.
Die Universitäts - und Münsterstadt Freiburg liegt im schönen Breisgau. Sie gilt als eine der wärmsten Großstädte Deutschlands. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A5 oder mit der Straßenbahn Nr 04 über den ÖPNV mobil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2021 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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