IM ALLEINAUFTRAG VERKAUFEN wir ein TEIL Ladengeschäft
50 :50 von Nutzfl. 798 m²
Eine sehr gepflegte Gewerbeeinheit erbaut im Jahr 2000 .
Es ist ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Geschoße.
Erdgeschoß sind ingesamt 798 m² davon
werden 349 m² Nutzfl. weiter verkauft.
Im OG befindet sich ein Büro
In der Tiefgarage gibt es einen Lastenaufzug dieser auch Auto transportieren kann.
In der Tiefgarage befinden sich noch 5 Autostellplätze diese dazu gehören. Aussenstellplätze sind vorhanden.
Der Mieter führt eine Spielhalle mit ca. 24 Spielgerätschaften und 2 Billard Tische & Sportwetten und Gastronomie Betrieb.
Ein namhafter deutscher Mieter ist vorhanden und macht im Jahr 40 Mio. Jahresumsatz mit all den Spielstätten.
Eine Gesamtmiete von 7.503,50 EUR wird dann geteilt
also für den Käufer entfällt
3.751,75 EUR pro Monat p/a 45.021,-
also ca. 7 ,2 % Rendite jährliches Guthaben von 11.000 Euro
Aluminium Kunstoff Türen
Lastenaufzug
3 Eingänge
Isolierverglasung
Außenjalousien
Fliesen - Laminat
Die Mieter haben haben für 1 MIO. Euro umgebaut .
Bei Auszug müssten die Mieter den Umbau wieder in den alten Zustand -weiße Wände und Laminat Boden zurück versetzten.Aktuell wird gerade ein neues Dach installiert.
Hier befindet sich ein Flachdach !
Egelsbach mit 12.000 Einwohner gehört zum Landkreis Offenbach und befindet sich südlich von Frankfurt /M -Im Industriegebiet West.
Hier bestehen S -Bahn Linie S3 und S4 mit der die Frankfurter Innenstadt erreicht werden kann.Auch Buslinien sind vorhanden.
Egelsbach ist mit der Gesamtanbindung gut zu bewerten.
Egelsbach ist an die A 661 angebunden und dadurch Frankfurt und Offenbach sehr schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind zahlreich vorhanden.
Diese Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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