Die schöne Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser besonderen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitbewohnende Großeltern den Komfort einer separaten Wohnung zu schätzen wissen.Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch für alle Freiberufler u. Selbständigen, die zu Hause arbeiten u. Kunden empfangen möchten. Ihnen u. ihren Gästen stehen eine Doppelgarage u. ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.
Der gepflegte Zustand dieses Anwesens wird Sie begeistern. Zwischen 1990 und 2000 wurden an dem Haus umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Wintergarten, Elektroinstallation, Wasser- u. Abwasserinstallation, Bad im EG, Fenster, Bodenbeläge, Decken, Wärmeisolierung des Daches, Außenanlage, Drainage inkl. Feuchtigkeitsisolierung, etc.).
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und überdachter Terrasse
- Wohnküche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Garderobe
- Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
OBERGESCHOSS:
2 Zimmer/Küche/Bad/Balkon
UNTERGESCHOSS:
Waschküche, Heizungskeller, Keller mit direktem Zugang in den Garten, GästeWC
Hier wohnen Sie in einer absolut ruhigen und gepflegten Wohnlage des Völklinger Ortsteils Lauterbach - umgeben von Wäldern und Wiesen, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Banken, Kindergarten und Grundschule. Bis zur französischen Grenze sind es nur ein paar Schritte, und deshalb ist klar: Ab der 1. Klassenstufe wird Französisch unterrichtet. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von 10 km.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
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