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Freistehendes Fachwerkhaus in Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+

Gemütlich wohnen Einfamilienhaus Darmstadt
Gemütlich wohnen

Highlights

  • Wohnen in Darmstadt-Arheilgen
379.500,- €
VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer Einfamilienhaus Darmstadt
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Darmstadt
Wohnzimmer
Küche mit Theke Einfamilienhaus Darmstadt
Küche mit Theke
Zimmer im EG Einfamilienhaus Darmstadt
Zimmer im EG
Duschbad im EG Einfamilienhaus Darmstadt
Duschbad im EG
Kinderzimmer im DG Einfamilienhaus Darmstadt
Kinderzimmer im DG
Diele im DG Einfamilienhaus Darmstadt
Diele im DG
Tageslichtbad im DG Einfamilienhaus Darmstadt
Tageslichtbad im DG
Badezimmer im DG Einfamilienhaus Darmstadt
Badezimmer im DG

VERKAUFT

Innerhalb von nur 10 Tagen verkauft!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64291 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003064
Wohnfläche (ca.) 106,27 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 379.500,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
23,98 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Details
Schlafzimmer
3
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses freistehende Fachwerkhaus ist um 1800 gebaut und steht auf einem 200 qm großen Grundstück in einer ruhigen Gasse in Darmstadt-Arheilgen. Ab 2008 bis einschließlich 2018 wurde dieses wirklich liebevoll gepflegte Schmuckstück kernsaniert und geschmackvoll ausgestattet. Mit insgesamt ca. 106 qm Wohnfläche, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Tageslichtbädern bietet Ihr neues Domizil Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die Einbauküche von 2008 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich das moderne Duschbad und im Dachgeschoß das große Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eins mit Balkon und das Elternschlafzimmer komplett mit Einbauten sowie Einbauschränken. Es gibt viel zu entdecken!
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Verkaufsmitarbeiter zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

2008 - komplette Sanierung des Wohnbereichs
• alle Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
• alle Wände verputzt (zum Großteil mit Lehmputz)
• alle Fensterbänke
• teils neue Glastüren
• alle Wasserleitungen
• alle Stromleitungen
• Satellitenanlage inkl. Leitungen in allen Wohnräumen
• alle Heizungsleitungen (frei verlegt in Fußleistensystem)
• alle Heizkörper
• Treppe saniert
• Edelstahlhandläufe (Einzelanfertigungen)
• neues Badezimmer
• Hausanschluss Gas gelegt
• Hausanschluss Wasser erneuert
• neue Einbauküche im KP inklusive
• 2 neue Dachfenster inkl. Solarrollladensystem
• Dach gedämmt

2013/2014 - Dacherweiterung / Aus- bzw. Umbau des OG, neue Dachterrasse angelegt
• Dacheindeckung komplett, Dachdämmung ergänzt
• Dacherweiterung durch Holzständerbau, komplett durch Ausflockung gedämmt
• neues großes Dachfenster im Anbau inkl. elektrischem Rollladen
• neue Vollholzfenster im Anbau (3-glasig) inkl. elektrischen Rollläden
• neue Gastherme mit Warmwasserspeicher
• Nutzräume aufgemauert, Stahlbetondecke eingezogen
• 2 neue Glastüren und 1 Fenster in den Nutzräumen
• begrünte Dachterrasse mit Versiegelung und Gefälledämmung auf Nutzräumen
• Hausfassade neu verputzt und gestrichen
• Eingangstreppe erneuert
• Glas-Edelstahl Vordach (Einzelanfertigung)

- 2016 Hof komplett neu gepflastert, Hof-/Gartenbereich neu gestaltet inkl. Beleuchtung und Stromanschluss, WPC West-Terrasse
- 2016 neuen Kühlschrank und Geschirrspüler von der Firma Miele eingebaut
- 2018 alle Türen saniert
- 2018 Kanal komplett saniert

Arheilgen als nördlichster Stadtteil von Darmstadt ist nur 20 Autobahnminuten von der Finanz- und Messemetropole Frankfurt und vom größten Flughafen Deutschlands entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt bzw. Frankfurt.
Es bestehen beste Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Frankfurt bzw. Mannheim / Heidelberg.
In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Reitplatz sowie eine Vielzahl von Vereinen mit vielerlei Sportmöglichkeiten.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Arheilgen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Immoprofi Andre Zahedi ek Verkaufsabteilung
Telefon: 06151-59905-0
Telefax: 06151-59905-15
info@immoprofi-zahedi.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 132,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1800
HeizungZentralheizung
Erfahrungen & Bewertungen zu ImmoProfi André Zahedi e.K.