Dieses Haus wurde bereits verkauft!
Sollten auch Sie überlegen ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir bewerten kostenfrei uns unverbindlich!
Wir haben für Sie ein Architektenhaus bestehend aus 3 bereits geteilten Wohneinheiten! In bester Lage von Haibach, ausgehend vom Bodenrichtwert der als Maßstab für Lage, Nachfrage und Wohnqualität gilt. Zu dem Objekt selbst gehören 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze im Freien. Jede Wohnung hat einen geräumigen Balkon der von der Mittagssonne verwöhnt wird.
Es stehen aktuell keine größeren Investitionen an, da das Anwesen erst vor kurzem renoviert wurde.
Jede Wohnung hat seine ganz besondere Ausstrahlung, hier ist es schwer sich zu entscheiden!
Die einzelnen Einheiten werden durch die Eigentümer bewohnt und können somit auch für den Eigenbedarf genutzt werden.
Mehrfamilienhaus bestehend aus drei nach WEG geteilten Wohnungen
Wohnfläche: Gesamt 282 m²
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, dazu sprechen Sie uns bitte an!
Whg 01 (UG)= 73 m² Einzelpreis: 185.000 EUR
Whg 02 (EG)= 121 m² Einzelpreis: 365.000 EUR
Whg 03 (DG)= 88 m² Einzelpreis: 315.000 EUR
Es handelt sich bei den Flächenangaben immer um zirka Werte!
Grundstücksfläche: 556 m²
Zustand: Hochwertig gepflegt, letzte Sanierung 2017
Heizung 2016 neu
Balkone oder Terrasse zu jeder Wohnung
2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz vor der Garage
2 Stellplätze im Freien
Keller ist vorhanden mit viel Stellfläche und den Waschmaschinen-/ Trockneranschlüssen.
Nachhaltig erzielbare Jahreskaltmiete (soll):
ca. 36.000 Euro ergibt eine Brutto Rendite von ca. 4,2 %
Zu erwartenden Wertsteigerungen sind hierbei nicht berücksichtigt!
Haibach mit seinen über 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren prima entwickelt und gehört zu den beliebtesten Orten um Aschaffenburg. Selbst dem direkten Vergleich mit Aschaffenburg hält diese Lage in Haibach stand! Aschaffenburg, das bayerische Zentrum am Untermain, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Spessart für den Freizeitwert und die direkten Autobahnanschlüsse von Aschaffenburg an die A3 und die A45, sowie günstige Bahn- und Busverbindungen ergeben wesentliche Standortvorteile die zu Gunsten von Haibach sprechen!
Zudem haben wir in Haibach 4 Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule, weiterführende Schulen finden Sie in direkter Nachbarschaft der Hochschulstadt Aschaffenburg.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
174,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
174,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 174,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
174,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
174,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-06-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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