Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre ca. 1973 erstellten Wohnanlage.
Die Wohnung liegt im 14. Obergeschoss und bietet eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC) und zwei Balkone. Die Wohnung ist östlich ausgerichtet.
Die Wohnung steht leer und bietet sich deshalb für Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermassen an.
Ein Speicherabteil und der TG-Stellplatz (abschließbare Garagenbox) runden das Angebot ab.
Fazit: Eine komplett renovierungsbedürftige Wohnung die idealerweise nach einem Handwerker ruft, der sie wieder zu neuem Glanz erstrahlen lässt. Aufgrund der Lage im 14. Obergeschoss bietet die Wohnung einen fantastischen Fernblick.
Der Gesamtkaufpreis von 185.000,- EUR setzt sich zusammen aus 170.000,- EUR für die Wohnung (= entspricht ca. 2.707,- EUR/m2) plus 15.000,- EUR für den TG-Stellplatz.
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.
ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular.
- Balkon
- eigenes Speicherabteil
- 14. Obergeschoss (Fernblick)
- Aufzug im Haus
- INKLUSIVE TG-Stellplatz (abschließbare Garagenbox)
- komplett renovierungsbedürftig
ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular.
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen und ist aufgrund der naheliegenden Autobahn A8 (München-Stuttgart) auch für München-Pendler interessant. Supermärkte und Bushaltestellen (" Kurt-Schumacher-Str." und "Steinerne Furt") befinden sich in der Nähe.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
155,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 155,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
