In ruhiger Lage von Reichelsheim mit Blick in die grüne Natur steht unser neuestes Immobilienangebot - ein ehemaliges Herrenhaus mit viel Platz zum großzügigen Wohnen. Auf 3 Etagen mit jeweils 180m² Wohnfläche können Sie selbst Wohnen und Arbeiten oder es als Generationenhaus nutzen. Über eine eigene Auffahrt erreichen Sie das Haus und gelangen über das großzügiges Treppenhaus in alle 3 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert u.a. mit Gewölbekeller, Weinkeller und Abstellräumen. Ideal für Gewerbetreibende ist die zusätzliche Lagerhalle mit ca. 180m², diese bietet Ihnen weitere Nutzungsoptionen zum lagern und montieren. Die Aufteilung des Herrenhauses in sechs Eigentumswohnungen ist möglich. Ein genehmigter Bebauungsplan für die Errichtung von 10 Häusern auf dem Grundstück liegt vor und macht dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant.
Das Haus wurde ursprünglich um 1891 errichtet und 1986 teilsaniert und renoviert. Es befindet sich heute mit Ausnahme des Erdgeschoßes in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluß liegt am Grundstück. 2010 wurden von der Stadt Wasser- und Kanalanschluß sowie die Straße erneuert. Die Kosten dafür wurden bereits bezahlt. Viele Bauelemente im Haus, wie Geländer, Eingangstüren, Bodenfliesen im Flur, Stuckdecken sowie die Außenfassade zeugen vom wohlhabenden Leben vergangener Zeiten.
Reichelsheim mit seinen Ortsteilen liegt in der Mitte des Naturparks Odenwald. Die Nibelungenstraße (B47), die von Worms über Bensheim kommt, durchzieht das Gemeindegebiet vom Gumpener Kreuz aus nach Norden und biegt dann in Gersprenz nach Osten in Richtung Michelstadt und Erbach ab. Vom Gumpener Kreuz läuft sie zusammen mit der Bundesstraße 38, die von Weinheim kommt und nach Reinheim weiterführt. Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Ärtzte, Schulen und Kindergarten sind alle vor Ort.
Dies ist ein besonderes Angebot, welches durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für viele Käufer interessant sein kann. Es ist geeignet für Familien und Tierliebhaber, die sehr großzügig und Naturnahe wohnen möchten oder für Unternehmer die Lagerfläche benötigen oder für Investoren, die das Grundstück mit weiteren Häusern bebauen möchten oder für Autoliebhaber die Platz für Ihre Oldtimersammlung brauchen. Sie sehen, es gibt hier viele Optionen die diese Immobilien interessant machen.
Energieausweis ist in Bearbeitung
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