Mit Ihrer Exposé - Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung!
Ihre neue Eigentums - Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses im Wolfsburger Ortsteil Neuhaus. Das um 1895 erstellte Gebäude im Fachwerkstil wurde 1990 komplett entkernt, saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung erreichen Sie durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich des Hauses.
Sie besitzt zwei Flure, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Die Süd-Westausrichtung des Raumes lässt reichlich Tageslicht herein.
Die Küche sowie Bad und unterer Flur verfügen über einen neutralen Fliesenboden; alle weiteren Räume sind mit einem buchefarbenen Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch und neutral gefliest. Eine Badewanne mit Duschabtrennung, der Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC zeichnen diesen Raum aus.
Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme energetisch sparsam beheizt.
Für Ihren PKW steht ein Einstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder kleine Familien!
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Mieter koorperiert bei Egennutzung, so dass ein Bezugstermin im Frühjar 2020 oder früher reallisierbar ist.
Als Kapitalanleger könnten Sie die Miete erhöhen. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 570 EUR kalt. Es sind Mietpreise von bis zu 8.- EUR und mehr pro m² realisierbar.
Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung in Neuhaus gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.
* Eigentumsgrundstück
* Dachstuhl und Dach 1990 komplett erneuert
* Fernwärme 1990 in das Gebäude gelegt
* Bad mit Tageslicht
* Bad mit Wanne
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Laminatböden
* einheitlicher Fliesenboden
* Treppe zum Obergeschoss
*Einbauküche optional gegen Aufpreis
*Wohneinheit mit 8 Eigentumswohnungen
Im Hausgeld ist alles enthalten bis auf die Heizung und der Strom.
Neuhaus befindet sich im äußersten Osten von Wolfsburg. Der Stadtteil ist ein
beliebtes Wohngebiet, da er sehr ruhig gelegen ist und dennoch die Nähe zur
Stadt bietet. Der in der Wasserburg ansässige Ganztagskindergarten
(Entfernung 900m) als auch die Grundschule (700m) sind zu Fuß in 10 Minuten
erreichbar. Der nur 300m vom Objekt entfernte Wald lädt zum Joggen,
Radfahren und vieles mehr ein.
Verkehrstechnisch hat Neuhaus eine hervorragende Anbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 10 Minuten bei VW oder in der Stadtmitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich im nah gelegenen Vorsfelde oder Nordsteimke
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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-03-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1895 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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