Ob als Landsitz fernab von Stress und Hektik oder als Insel-Dependance mit viel Nebengelass, dieses kleine Gehöft bietet viel Raum für ländliche Wohnkonzepte.
Das Ensemble umfasst ein ca. 120 m² großes Wohnhaus, ein ca. 141 m² großes Stallgebäude, Pferdestall sowie ein zusätzliches Nebengebäude, bestehend aus drei Garagen. Im Zentrum des kleinen Gehöfts steht das rund 17 Meter lange Stallgebäude.
Das freistehende und modernisierte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohndiele, Esszimmer, Einbauküche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer.
Daten auf einen Blick:
++ modernisiertes Wohnhaus
++ Eingangsbereich mit Veranda
++ Einbauküche im Landhausstil
++ Wohnzimmer mit Kamin
++ Fußböden in Diele, Bad und Flur gefliest
++ Fußbodenheizung im Bad und Wohndiele
++ modernes Badezimmer
++ teilweise Rollläden im EG
++ Vorgarten mit geschütztem Sitzplatz
++ 2 modern gestaltete Wohn-/Schlafräumen im DG
++ 1 mittleres Zimmer (Durchgangszimmer) im DG
++ große überdachte Hof-Terrasse, ca. 36 m²
++ vollbiologischen Kläranlage
++ Gas-Zentralheizung
++ bezugsfrei Herbst 2017
Wohn-/Nutzflächen:
Wohnhaus EG und DG ca. 120,00 m²
Veranda ca. 11,50 m²
Terrasse Innenhof ca. 36,00 m²
Stallgebäude ca. 141,00 m²
Pferdestall ca. 70,00 m²
Nebengelass ca. 54,00 m² (Garagen)
gesamt ca. 432,50 m² Wohn-/Nutzfläche
Das Grundstück liegt im Süden der beliebten Insel Rügen, in der charmanten kleinen Gemeinde Poseritz, abseits der Touristenströme. Die Region Südrügen wird vorwiegend landwirtschaftlich genutzt. Felder und Wälder, Seen und kleine Dörfer prägen die Landschaft. Hier findet man Ruhe und unberührte Natur, wie das Naturschutzgebiet Puddeminer Wiek oder die Naturbadestrände auf der Halbinsel Zudar.
Durch die Nähe zur Strelasundquerung ist das Festland und die Hansestadt Stralsund in ca. 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Garz, die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel, liegt 11,5 km entfernt. Die Fürstenstadt Putbus, die weiße Stadt am Meer, ist ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen.
Besonderer Hinweis:
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137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-05-26 |
| Energieausweis Baujahr | 1905 |
| Heizung | Zentralheizung |
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