Pößneck - Renditestarkes WUG mit 6 WE / 1 GE teilvermietet bzw. mit Baupotential von Neubau im hinteren Grundstücksbereich (aktuell großer vermieteter PKW Parkplatz mit guten Mieteinnahmnen), und schön - die Mieter können sich den vorhandenen Garten gleich hinter dem Haus aufteilen ...
Das 1934 errichtete WUG ist als Mietshaus sehr beliebt, aber durch private Umstände zum großen Teil leerstehend bzw. der Neueigentümer vermietet dann mit wenig Aufwand selbst, z. B. an Ukrainer usw.
von den 50 PKW Stellplätzen sind 30 vermietet und erbringen einen Erlös von ca. 7.423,10 €/ J
Momentan ist noch 1 WE bewohnt, 4ZKB als 108 m²
Der Gesamtzustand ist gepflegt aber einfach sowie haben die Wohnungen einen unterschiedlichen Ausstattungs-Standard.
Der Hauseigentümer hat die Wohnung im DG bewohnt.
Das Haus war 2021 vollvermietet, auch die DG-Wohnung eigenbewohnt
Grundriss:
Keller: diverse Kellerräume
EG: Ladengeschäft ca. 78 m² lt. Vertrag, es sind aber ca. 108 m² lt. Plan
EG Wohnung, 3-4ZKB mit Erker, ca. 100 m², offene Küche, Bad mit Wanne und Dusche
1. OG 4ZKB als ca. 108 m², Bad mit Wanne, vermietet
3-4ZKB mit Erker, ca. 100 m², offene Küche, Bad mit Wanne
2. OG 4ZKB als ca. 108 m², Bad mit Wanne
3-4ZKB mit Erker, ca. 100 m², offene Küche, Bad mit Wanne - noch unsaniert
DG 4 ZKBB, Balkon, ca. 145 m², sehr großes Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, interessante Raumaufteilung, 1 neueres GWC, 1 älteres Bad mit Dusche und Wanne mit Dachschrägen,
Spitzboden bereits gut gedämmt
PKW-Stellplätze für die Mieter vor dem Haus
Gamat-Gas-Heizkörper in den einzelnen Wohnungen
Mietergarten hinter dem Haus
allgemein gepflegte Ausstattung
ca. 50 PKW-Stellplätze allgemein auf dem großen Grundstück, aktuell sind 30 vermietet
Baujahr 1934
Wohnfläche (ca.) WE 663 m², ca GE 108 m²
Gesamtfläche (ca.) 208 m² pro Etage außer DG, ca. 624 m²
DG Bereich ca. 145 m²,
Der Spitzboden ist bereits gut gedämmt und sollte bzw. könnte auch ausgebaut werden.
Vermietbare Gesamtfläche (ca.) 769 m²
Das Haus befindet sich direkt in der aufstrebenden Stadt Pößneck, ca. 1 km vom "Weißen Turm" im Stadtkern enfernt.
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Hinweis:
Das Haus ist in der ZV erwerbbar.
Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
