Das historische Fachwerkanwesen (ehemalige Hofanlage) wurde in diesem Jahr komplett restauriert.
Aufgeteilt wurde das Objekt in insgesamt drei nebeneinander liegende Wohneinheiten. Dadurch entstand ein Haus im Haus Charakter. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse vor dem eigenen Eingang, sowie einen Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Ausstatttung ist sehr hochwertig. Sichtbares, zum Teil offenes Fachwerk geben dem Objekt dieses besondere Ambiente.
Die Wohnung Nr.2 bietet im Erdgeschoss eine großzügige Essdiele, eine zum Essbereich hin offene Küche, ein Gäste-WC mit Vorraum als Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Eine offene Treppe mit Massivholzstufen führt nach oben in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich der zum Luftraum hin offene Wohnraum auf der Galerie, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine weitere Freitreppe führt von der Galerie zum großen, sehr hellen Atelier-Dachstudio.
Ein sep. Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel ist von aussen zugänglich.
Den krönenden Abschluss bildet sicher das 32,5 m² große Atelier-Dachstudio. Für Freiberufler als Büroraum, als großzügiger Livingroom für die ganze Familie....hier sind hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Wohnfläche gesamt: ca.111,34 m²
Kaltmiete: 800,-- Euro zzgl. 190,-- Euro Nebenkosten-vorauszahlung
Bodenbeläge:
Fliesen im Erdgeschoss, Teppichböden im 1.OG und im Dachstudio.
Innentreppen:
als offene Freitreppe in Metallkonstruktion mit Massivholzstufen in Eiche hell.
Fenster/Türen:
Die weiß lasierten Holz-Sprossenfenster und die Dachflächenfenster in den oberen Räumen belichten die Räume sehr gut. Haustüre mit Oberlicht in Holz, grün lasiert. Innentüren in Holz, weiß lasiert.
Heizung:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Stellplätze:
am Objekt vorhanden
Das komplette Bildmaterial des Objektes sehen Sie unter www.enders-immobilien.de/zgvmfhf
Das zu vermietende Reihenhaus (Mittelhaus) mit Terrasse und kleinem Garten liegt in einer historischen, ehemaligen Fachwerkhofanlage in 53773 Hennef -Happerschoss, ca.7 km vom Zentrum Hennef entfernt.
Die sehr gute Infrastruktur von Hennef bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Bonn, Siegburg und Köln sind gegeben. Hennef bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen.Sämtliche Schulformen sind in Hennef vorhanden.
Die Orte Heisterschoß und Happerschoß bieten einen Kindergaten und eine Grundschule.
Als Naherholungsgebiet bieten sich das angrenzende Landschaftschutzgebiet, sich das Siegtal sowie der vordere Westerwald an.
Autobahnanschluß:
Zwei Anschlussstellen Ost und West am Ortsrand von Hennef (ca.6 Km entfernt) bieten die Möglichkeit, über die A 560 auf die A 3 zu gelangen. Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A565 ca. 18 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen einschl. Schulbusverkehr von Happerschoß nach Hennef.
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln. Im ½ Stundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über St. Augustin Richtung Bonn gelangen.
KAUTION:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Kaution an den Vermieter.
MAKLERCOURTAGE:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
