Diese gut geschnittene 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss, ist Teil einer kleinen, denkmalgeschützten Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Es handelt sich dabei um einen ehemaligen "Hakenhof", bestehend aus Wohnhaus, Mittelbau und Scheune. Dieses in der Ortsmitte von Darmsheim erbaute Gehöft, wurde vom Denkmalamt als "wertvolle, ortsbildprägende Baugruppe" eingestuft und daher in die amtliche Denkmalliste aufgenommen. Gemäß den Vorgaben des Denkmalamtes, wurde das Gehöft durch einen regionalen Bauträger zusammen mit denkmalerfahrenen Architekten und Handwerkern um- und ausgebaut. Der TÜV Süd hat die damalige Baumaßnahme baubegleitend überwacht. Nach aufwändiger und umfänglicher Sanierung wurde die Wohnanlage dann im Jahr 2013 fertiggestellt und erstrahlt seitdem im neuen Glanz. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und energetisch ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt im näheren Umfeld aber Parkmöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie sofort von den eingehenden Mieterträgen solider Mieter. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, so ist dies gemäß den gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarfskündigung) ebenfalls möglich.
Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu schützen, haben wir weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen animierte Fotos aus dem damaligen Verkaufsprospekt verwendet. Dies gilt ebenso für die Außenansichten.
Weitere Unterlagen (u.a. eine ausführliche Baubeschreibung) können bei Bedarf gerne eingesehen werden.
o großer Westbalkon
o separates Gäste-WC
o Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
o Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
o zeitgemäße Sanitärausstattung
o Video-Gegensprechanlage
o energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk
o separater Abstellraum auf der gleichen Etage
o Rollläden sind nicht eingebaut,
o Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden
Darmsheim ist ein beliebter Stadtteil von Sindelfingen und liegt im Landkreis Böblingen. Durch diese Lage bietet der Ort nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Buslinien) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe von Sindelfingen, Böblingen und Ehningen. Auch die Autobahn und die Bundesstraße B 464 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden.
Es sind außerdem nur wenige Gehminuten zum Kindergarten, zur Grundschule und zum sehr reizvollen Naherholungspark "Aichbachgrund". In der nahegelegenen Ortsmitte finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und viele weitere Ladengeschäfte.
Ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle und kirchliche Angebote, sowie ansprechende Freizeitmöglichkeiten runden die Vorteile der Wohnlage ab.
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+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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70,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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