Landliebe - hier verwirklichen Sie Ihre Träume
Dieses gepflegte Bauernhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz mit mehr als 206 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken. Das Haus verfügt über 2 Küchen, 3 Badezimmer und diverse Räumlichkeiten, die noch individuell zugeordnet werden können. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in 2 getrennte Wohnungen mit eigenen Eingängen aufzuteilen.
Darüber hinaus finden Sie perfekte Voraussetzungen, um Ihre vierbeinigen Lieblinge unterzubringen. Ein Stall, eine Scheune und eine Maschinenhalle geben Ihnen die Möglichkeit auch z.B. zur Pferdehaltung. Weitere Grünflächen (Koppel) können zusätzlich angemietet werden. Der hübsche Garten ist von Grünpflanzen umgeben und ideal zum Spielen für Kinder geeignet.
Der erste Teil des sehr gepflegten Bauernhauses wurde um 1900 erbaut und dann in den Jahren 1939 und 1947 erweitert. Ein Teil der Stallung wurde im Jahre 1928 erbaut und später erweitert.
Lassen Sie und Ihre Familie sich von diesem Anwesen begeistern.
Wohnhaus in 2 Wohnungen einteilbar
Landwirtschaftliches Betriebsgebäude für Stall und Lager
Landwirtschaftliche Mehrzweckhalle als Scheune mit Stallteil und Maschinenhalle
Hoffläche
Gartenfläche
Birstein
Die Gemeinde Birstein liegt im mittelhessischen Main-Kinzig-Kreis und zeichnet durch ihre einzigartige Lage zwischen den drei Erholungsgebieten Naturpark Vulkanregion Vogelsberg, dem Naturpark Spessart und der wunderschönen goldenen Wetterau aus.
Zu der Gemeinde Birstein gehören folgende Ortsteile: Birstein, Bösgesäß, Böß-Gesäß, Fischborn, Hettersroth, Illnhausen, Kirchbracht, Lichenroth, Mauswinkel, Oberreichenbach, Obersotzbach, Unterreichenbach, Untersotzbach, Völzberg, Wettges und Wüstwillenroth.
Birstein grenzt im Norden an die Gemeinde Grebenhain, im Osten an die Gemeinde Freiensteinau und die Stadt Steinau an der Straße, im Süden an die Stadt Bad Soden-Salmünster und die Gemeinde Brachttal sowie im Westen an die Gemeinde Kefenrod und die Stadt Gedern.
Sehenswürdigkeiten der Gemeinde:
Das Schloss Birstein, seit 1517 Sitz des Fürstenhauses Isenburg, einem der ältesten Adelsgeschlechtern Europas.
Sotzbacher Feuerwehrscheune, das einzige Feuerwehrmuseum seiner Art im Main-Kinzig-Kreis.
Der Naturlehrpfad 'Graf-Dietrich-Weiher' in Birstein-Fischborn, der Lehrpfad 'Der Weg des Wassers' in Birstein-Fischborn sowie das Lokomotiv-Denkmal der letzten verbliebenen Diesellok VL13, welche bis 1967 auf der Vogelsberger Südbahn zwischen Wächtersbach, Birstein und Hartmannshain verkehrte.
Südbahnradweg direkt durch Birstein: Die Vogelsberger Südbahn wurde zwischen 1958 und 1967 stillgelegt und die nun asphaltierte Trasse führt auf ca. 250 km durch den Vogelsberg bis in die Rhön.
In Birstein gibt es ein wunderschönes Freizeitbad, sowie den Tennisclub Blau Weiss Birstein e.V.
Die Gemeinde Birstein hat 4 Kindergärten sowie die Haupt- und Realschule Birstein.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde ist an das Autobahnnetz über die Bundesstraße 276, die zur Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach der A66 führt, angebunden. Die Buslinien MKK-71 und MKK-72 der Kreiswerke Main-Kinzig GmbH stellen eine stündliche Verbindung über die Orte Wächtersbach-Schlierbach-Neuenschmidten-Birstein dar.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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