In Darmstadt-Martinsviertel befindet sich im 1. Obergeschoß, in einem um 1900 erbauten Anwesen, diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Sonnenbalkon. 1950 wurde dieses Anwesen wieder aufgebaut und 1996/97 zeitnah saniert und renoviert. Ihnen stehen hier großzügige Räume mit insgesamt 86,01 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 29 m² Wohnfläche dominiert mit bodentiefen Fenstern, Nussbaumparkett und direktem Zugang auf den Westbalkon. Sobald man auf dem Balkon sitzt und die Abendsonne genießt bekommt man Urlaubsgefühle. Weiterhin beindruckt die Raumhöhe von 3,19 Metern, ein großes Tageslichtbad, ein 24,5 m² großes Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein großer Flur mit Einbauschrank sowie ein Abstellraum in Ihrer neuen Wohnung. Im Kaufpreis ist weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz enthalten. Frei nach Absprache.
Einbauküche, Nussbaumparkett im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur, Zentralheizung, großer Sonnenbalkon, Keller, Pkw-Stellplatz
++Link zu Video-Präsentation:
http://www.immoprofi-zahedi.de/clip016
Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt direkt nordöstlich an die zentrale Innenstadt. Das Martinsviertel umfasst heute die statistischen Bezirke 220 und 230 in Darmstadt. Das Martinsviertel war ursprünglich eine kleine bäuerliche Ansiedlung außerhalb der Stadtmauern, in der die Bevölkerung noch Schweine hielten, die auf der Straße herumliefen - deshalb wurde es auch das „Watzeviertel“ genannt. Im alten Teil der Arheilger Straße existiert noch in einem Hof ein erhalten gebliebener „Faselstall“.
Hierher zogen zu Beginn der Industriealisierung die Zuwanderer aus der Umgebung, sodass die Bevölkerung in nur einer Generation zwischen 1880 bis 1910 von 1630 auf 5200 Haushalte anstieg.
In den 60er Jahren des 20. Jahrhunderts kamen so genannte Flächensanierungen in Mode. Fast wäre das Martinsviertel auch dem Bagger zum Opfer gefallen, aber dank einer dort wohnenden Bürgerinitiative blieben viele alte Fachwerkhäuser erhalten und wurden nach und nach saniert.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Martinsviertel und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
262 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
262 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 262 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
262 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
262 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
