Zum Verkauf steht eine seit Jahrzehnten inhabergeführte TRADITIONSGASTSTÄTTE mit FREMDENZIMMER und BETREIBERWOHNUNG in der Nähe der EIFELSTADT KAISERSESCH.
Die Gaststätte ist u.a. weithin für seine gutbürgerliche Küche bekannt.
Da sich, aus Altersgründen, die bisherige Eigentümerin von der Immobilie trennen möchte,
wird ein neuer Betreiber gesucht, der mit innovativen Ideen, diesen bisher erfolgreich geführten Betrieb, weiter fortführt.
Die gepflegte Gaststätte mit Fremdenzimmern wurde, im Jahre 1991, an das bereits bestehende Wohngebäude angebaut.
In dem ca. 101,00 m²großen GASTRAUM, mit ca. 60 Sitzplätzen, genießt man gerne Familienfeiern, Hochzeiten oder Versammlungen jeglicher Art.
Auch Busreisende sind gerne willkommen.
Im Eingangsbereich befinden sich jeweils eine DAMEN- und HERRENTOILETTE.
Angrenzend an den Gastraum befindet sich der ca. 22,00 m² große KÜCHENBEREICH mit einem ca. 14,00 m² großen LAGERRAUM.
Als zusätzliche Wohn- und/oder Aufenthaltsmöglichkeit für das Personal, würden sich die, von der Küche aus zu begehenden Räumlichkeiten anbieten.
Dieser Bereich umfasst ca. 79,00 m² und ist aufgeteilt auf einen AUFENTHALTSRAUM sowie ein WOHNZIMMER mit angrenzendem ESSZIMMER.
Vom Esszimmer aus besteht die Möglichkeit, den ca. 19,00 m² großen, beheizbaren WINTERGARTEN, zu begehen.
Zu dem befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer ABSTELLRAUM & WC.
Der hier beschriebene Gebäudeteil verfügt über einen separaten ZUGANG.
Im OBERGSCHOSS erwarten Sie drei hell und freundlich eingerichtete FREMDENZIMMER - jeweils ausgestattet mit DUSCHE & WC.
Eine besonders attraktive WOHNEINHEIT mit einer Größe von ca. 50,00 m², die z.B. als FERIENWOHNUNG genutzt werden kann, befindet sich im DACHGESCHOSS dieses Gebäudes.
Als Betreiber- oder Mitarbeiterwohnung bietet sich der Wohnbereich in dem ursprünglichen,
ca. 1930, erstellten Wohngebäude an.
Die im OBER-/bzw. DACHGESCHOSS, dieses Gebäudeteils, befindlichen RÄUMLICHKEITEN erreichen Sie über die erste Etage des Gästehauses oder vom Küchenbereich (Parterre) aus.
Die Wohnfläche von ca. 120,00 m² verteilt sich hier auf den EINGANGSBEREICH/FLUR, vier geräumigen ZIMMERN sowie einem BAD -und drei weiteren RÄUMLICHKEITEN mit BAD im DACHGESCHOSS.
Eine GARAGE, div. NEBENGEBÄUDE, erreichen Sie vom gepflasterten INNENHOF aus.
Verwöhnen Sie Ihre Gäste an heißen Sommertagen, mit kühlen Getränken, in dem sonnigen BIERGARTEN.
Eine ausreichende Zahl an PARKPLÄTZEN steht Ihren Gästen zur Verfügung.
Für den gewerblichen Gebäudeteil wurde ein zweiter Energieausweis erstellt.
Dieser kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden.
Für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Zur zusätzliche Beheizung steht Ihnen, im Gastraum, ein leistungsfähiger KACHELOFEN zur Verfügung.
-Die Fenster sind überwiegend mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFF-/ oder HOLZRAHMEN ausgestattet.
-Mit PARKETT, FLIESEN oder LAMINAT sind die Fußböden ausgelegt.
-Das KÜCHENINVENTAR ist im Kaufpreis enthalten.
Dieses ANWESEN befindet sich in HERRLICHER, SONNIGER ORTSRANDLAGE, mit einer HERRLICHEN AUSSICHT, in einer EIFELGEMEINDE, in der Nähe der STADT KAISERSESCH.
Ausgiebige WANDERWEGE beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Die bekannten Sehenswürdigkeiten wie die EIFELMAARE, die MOSEL, HISTORISCHE BURGEN & SCHLÖSSER etc., befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Entfernung zur AUTOBAHN (A48) - in Richtung Koblenz oder Trier- beträgt ca. 3 KM, zum FLUGPLATZ HAHN ca. 50 KM, nach BONN ca. 84 KM, nach TRIER ca. 83 KM und nach LUXEMBURG ca. 105 KM.
Der weltbekannte NÜRBURGRING ist in ca. 20 Min., mit dem Auto, zu erreichen.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE, APOTHEKEN etc. finden Sie in KAISERSESCH.
Die Entfernung dorthin beträgt ca. 2 KM.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-01-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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