Dieses kleine aber feine Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1913 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 qm und eine Grundstücksgröße von 135 qm.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Durch den Haupteingang auf der Straße gelangt man in einen Flur, welcher zum Haustechnikraum sowie einem Abstellraum und den Öltanks führt. Über die Treppe gelangt man auf eine Zwischenetage, von welcher ein Zugang zur Terrasse und zur Garage besteht (dieser Eingang kann ebenfalls als Haupteingang verwendet werden).
Im 1. Obergeschoss angelangt befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das Wohn-/ und Esszimmer sowie die Küche.
Im 2. Obergeschoss stehen zwei Räume frei zur Gestaltung zur Verfügung. Im letzten Geschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer sowie ein ausreichend großes Kinderzimmer.
Die Immobilie kann mit wenig Aufwand (optischen Verschönerungen) wieder im vollen Glanz erstrahlen und bietet somit eine perfekte Alternative zur Miete.
Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, neuen Öltanks, Kunstoff-Isolierglasfenster, Fliesen- und Laminatböden sowie einer kleiner Terrasse. Es steht kein Garten zur Verfügung! Abgerundet wird das Angebot durch die angrenzende Garage, welche sich ebenso sehr gut als Stauraum eignet.
Altleiningen ist Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz.
Im Ort mit Ortsteil Höningen (2000 Einwohner) gibt es für den täglichen Bedarf:
Kindergarten, Grundschule, Arzt, Heilpraktiker, Physiotherapeut, Dorfladen, 3 Gaststätten, Sportverein, Karneval-Verein, freiwillige Feuerwehr, BIO-Bauernhof mit Hofladen, 2 Kirchen, 2 Reiterhöfen, 2 Kerwen im Jahr.
Mit dem Bus kommt man in ca. 15 min, ohne Umsteigen bequem nach Grünstadt, was über weiterführende Schulen, Kreiskrankenhaus, Fachärzte, Einkaufszentren etc. verfügt.
Mit dem Auto ist man in ca. 10 min auf der A6 und von da aus in ca. 20-30 min in den Oberzentren Kaiserslautern oder Ludwigshafen/Mannheim.
Altleiningen liegt im Nordosten des Pfälzerwaldes und gilt vor allem im Herbst unter wanderbegeisterten Urlaubern als Geheimtipp.
Ein weiteres Glanzlicht im kulturellen Leben der Gemeinde ist die Burg Altleiningen. Sie wurde vor ca. 1000 Jahren erbaut und überragt, weithin sichtbar das Dorf. In diese Burg wurden im 20. Jahrhundert eine Jugendherberge und - im Burggraben - ein sehr idyllisches, beheiztes Freibad integriert.
Seit 1980 führt der Amateurtheater Verein "Burgspiele Altleiningen" in den Burggemäuern, alljährlich in den Sommermonaten anspruchsvollste Theaterstücke in professionellster Manier auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
285,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 285,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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