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Diese vollständig renovierte 3,5-Raum-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Dahlhausen und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung (Flurkonzept): vom Wohnungseingang rechts befindet sich ein Arbeits-/Kinder- oder Schlafzimmer, gegenüber das Badezimmer. Anschließend linker Hand die Küche, geradeaus erreicht man das zweite Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer und daneben das Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon/Loggia.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Die jährliche Wartung hierfür ist direkt durch den Mieter zu begleichen. Es existiert ein Wartungsvertrag mit der Firma WISA, welcher vom Mieter übernommen werden muss.
Die Nebenkostenpositionen Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen werden ebenfalls durch den Mieter direkt abgeschlossen und abgerechnet.
Das Anbringen von Haken o.ä. an gefliesten Wänden ist nur mittels Klebetechnik gestattet. Das Anbohren oder Bekleben von Fenster-/Türrahmen und Türen ist nicht gestattet.
Das Aufstellen einer Waschmaschine ist nur in der Waschküche im Keller gestattet.
Haustiere sind nicht erlaubt.
- neue Brennwertgasetagenheizung für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2023
- Renovierungsarbeiten 2023:
- neue, modern Vinyl-Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen
- neue Duschabtrennung, Waschbecken und Unterschrank im Bad
- neue Fenster an der Straßenseite (moderne 3-fach-Verglasung)
- Keller
- Waschkeller
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen in einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Dahlhausen.
Dennoch liegt sie zentral, so dass man innerhalb weniger Gehminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Busse), Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene Supermärkte erreichen kann.
Die Ruhr liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Südbad als Frei- und Hallenbad lädt zu einem Besuch ein. Ebenso liegt der weitläufig Weitmarer Holz mit seinen schönen Wanderwegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Hauptbahnhof Bochum ist nur ca. 10 km entfernt.
Die Auffahrt zur A448 ist ebenfalls nur ca. 8 km entfernt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
155,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 155,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2013-11-11 |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-10 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
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