Schicke, neuwertige Laden/- Verkaufs/- oder Bürofläche mit großer Schaufensterfront in der Waldstraße in Wiesbaden. Die 2006 erbaute Gewerbefläche befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde vom Voreigentümer umfangreich ausgebaut. Die Räume sind durch massive Glaswände getrennt worden was ungestörtes Arbeiten garantiert. Der Boden wurde mit Granitfliesen ausgelegt. Die gesamte Fläche ist Klimatisiert. Weiterer Sonnenschutz wird durch elektrische Jalousien geboten.
Zur Fläche gehören 4 PKW Stellplätze in der Tiefgarage! Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Ladenfläche ( derzeit in 4 Büro´s aufgeteilt ): ca. 125,61m²
Büro: ca. 33,08m²
Teeküche und WC: ca. 9,26
Lager KG: ca. 38,48
- voll klimatisiert
- inkl. 4 PKW Stellplätze in TG
- große Schaufensterfläche
- Granitfliesen
- frequentierte Lage
- ideal als Büro, Laden oder Verkaufsfläche
- uvm.
Weltoffen und dynamisch, traditionell und innovativ, zentral gelegen und international vernetzt. Wiesbaden ist schön - ein attraktiver Wohnort und idealer Unternehmensstandort zugleich.
Wirtschaft in Zahlen
Einwohnerzahl - Stichtag 30. April 2022294.446
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte - Stichtag 30. September 2021, 143.607
Arbeitslosenquote in Prozent (Stichtag 30. April 2022)7,3
Fläche Stadtgebiet in Hektar20.360,5
Industrie- und Gewerbefläche in Hektar1.063,9
Gewerbesteuer-Hebesätze in Prozent454
Kaufkraft je Einwohner-in in Euro für 202227.963
Kaufkraftkennziffer (Index D = 100) für 2022110,0
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner/in in EUR für 2022, 7.794
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer (Index D = 100) für 2022107,0
Einzelhandelsumsatz je Einwohner/in in EUR für 20227.057
Einzelhandelszentralität für 2022110,4
Quelle: (www.Wiesbaden.de)
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
