Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit etwa 95 Quadratmetern befindet sich in einer erstklassigen Lage in Oberstaufen im Allgäu.
Mit einer optimalen Süd-Ausrichtung genießt die Wohnung eine natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre mit Hochgrat-Blick.
Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten zudem einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Ebenfalls ist das Badezimmer mit einem großen Fenster ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die einen sicheren und bequemen Parkplatz für Fahrzeuge bieten. Dies ist ein äußerst begehrtes Merkmal in einer zentralen Lage wie Oberstaufen, wo Parkplätze oft knapp sind.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was einen hohen Lebensstandard und eine bequeme Lebensweise garantiert. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erleichtert somit das Erkunden der umliegenden Region.
Insgesamt bietet diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Oberstaufen ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente in einer erstklassigen Lage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Allgäu erleben möchten.
- ca. 95 qm Wohnfläche
- zwei PKW Tiefgaragenstellplätze
- Erdgeschoss
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug im Haus
- großzügiger Süd-Balkon
- insgesamt 5 Parteien in der Wohnanlage
- Parkettboden
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- zwei Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Einbauschränken und Tageslicht
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektrische Sonnenmarkise
- Zusätzliche Seitenmarkise als Sicht- und Windschutz
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sämtliche Rollläden elektrisch
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele)
- die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :
Kaufpreis Wohnung EUR 529.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplätze EUR 40.000,00.
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz EUR 569.000,00
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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