Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei zusammengelegte 2-Zimmer-Eigentumswohnungen (Whg. 3 + 4) mit einer Wohn-/Nutzfläche von 138,50 m². Die Wohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer intern durch einen Wanddurchbruch verbunden, welcher auch einfach wiederhergestellt werden könnte, sollte man die Wohnungen lieber als 2 x 2-Zimmer Wohnungen nutzen wollen. Alle Anschlüsse sind jeweils noch vorhanden. Gegenwärtig wird die Immobilie als 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen genutzt.
Viel Platz zum Stellen und Stauen bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem PKW-Stellplatz, der in dem angegebenen Kaufpreis enthalten ist.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 53,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis Ausstelldatum: 23.03.2018
Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:
- Großzügige, teils überdachte Sonnenterrassen
- neuwertiger Parkettfußboden
- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- kompl. Rollläden
- Aufzug
- 2 Kellerräume
- PKW-Stellplatz
Der Weidedamm gehört heute zu den beliebtesten Wohnquartieren der Hansestadt. Durch die offene und architektonisch interessante Bebauung sowie die unmittelbare Nähe des Bürgerparks bietet diese Lage eine einzigartige Wohnqualität. Der historische Torfgraben mit seinen idyllischen Fußgängerbrücken verbindet das Viertel und die Parkanlagen mit ihrem einzigartigen Freizeitwert. Kaum ein anderer Stadtteil zeichnet sich durch diese begehrte Kombination aus modernem Wohnambiente in grüner Lage und die direkte Citynähe aus. Ebenso ist eine wertvolle und lokale Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte "Findorffer Wochenmarkt" sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
53,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 53,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
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