Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes im beliebten Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Lassen Sie und Ihre Familie sich von dieser vollständig sanierten Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und pflegeleichtem Garten reichlich Platz und Komfort, auf lange Jahre so richtig verwöhnen. Ein Highlight dieses hellen und geräumigen Einfamilienhauses ist der moderne und offene Grundriss im Wohn- und Essbereich mit komfortabler Durchreiche zur Küche. Ein einzigartiges und seltenes Objekt, welches Familienherzen höher schlagen lässt.
Mit etwas Liebe zum Detail wird dieser „Rohdiamant“ innen wie außen für Sie funkeln. Genießen Sie den neuen zeitlosen und hochwertigen Granitboden auf der Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, eines inklusiv Vorraum z.B. als Umkleide. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, ideal als Arbeitsraum oder Kinderzimmer. Arbeiten oder dem Hobby nachgehen ist auch im Untergeschoss möglich, da hier 2 Räume mit insgesamt ca. 45qm zusätzlich zur Verfügung stehen. Das Haus bietet darüber hinaus viele Staumöglichkeiten mit eigenem Waschkeller und Abstellflächen.
Ausstattung:
gesamte Wohnflächen mit Fußbodenheizung
Keller Wohnräume mit Echtholz Parkett Abstell- / Technikkeller mit Estrich
Erdgeschoss Wohn- / Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele + G-WC mit Granit
Obergeschoss Wohnräume mit Echtholz Parkett Bäder mit Granit
Dachgeschoss ein großes offenes Studio mit Echtholz Parkett
Treppenhaus durchgängig mit Granit
Garten Der Garten ist rückwärtig als begrünte Pflanzung rund um die ebenerdige Terrassenfläche angelegt. Der Vorgarten schirmt mit einer großen Hecke das Haus fast gänzlich von der Straße ab.
Garage 3,0 x 6,5m Garage mit 2. Stellplatz davor.
Lage:
Mitten in Meerbusch-Büderich, fußläufig zum Einkauf am Deutschen Eck oder zur Dorfstr.
ÖPNV, KITA und Schulen sind fußläufig ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Anbindung an die A44 / A52 / A57
Sonstige Angaben:
Die Kaution muss nicht bar fließen, sondern kann gerne auch als Bürgschaft geleistet werden.
Ein weiterer Vorteil, in den ausgewiesenen Nebenkosten sind Gas, Wasser, Strom und Abwasser nicht enthalten, da diese Medien durch den Mieter unmittelbar mit den Versorgern abgerechnet werden! So rechnen Sie nur exakt Ihren persönlichen Verbrauch ab.
Hier wohnt, wer freundliche + friedliche Nachbarschaft schätzt und mit seiner Familie das "ruhige" aber zentrale Wohnen genießen möchte.
Vereinbaren Sie am besten gleich noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Besuch.