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Vermietet: Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage sucht nette Familie
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Objekt-Nr.:
Verm-MB-ARK
Adresse:  Kontakt aufnehmen
Am Roten Kreuz 25
40667 Meerbusch Büderich
Ansprechpartner:
Name: Frau Andrea Dix
Tel.:  02159-9299112
Fax:  02159-9299094
E-Mail:  zentrale-dic@t-online.de
Objekt Angaben:
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaltmiete: 1.800,- € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete: ca. 1.920,- €
Nebenkosten: ca. 120,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: nein
Garage / Stellplatz: Miete 50,- €
Wohnfläche: ca. 187 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße
innerhalb eines reinen Wohngebietes im beliebten
Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Lassen Sie und Ihre Familie sich von dieser vollständig sanierten Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und pflegeleichtem Garten reichlich Platz und Komfort, auf lange Jahre so richtig verwöhnen. Ein Highlight dieses hellen und geräumigen Einfamilienhauses ist der moderne und offene Grundriss im Wohn- und Essbereich mit komfortabler Durchreiche zur Küche. Ein einzigartiges und seltenes Objekt, welches Familienherzen höher schlagen lässt.

Mit etwas Liebe zum Detail wird dieser „Rohdiamant“ innen wie außen für Sie funkeln. Genießen Sie den neuen zeitlosen und hochwertigen Granitboden auf der Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, eines inklusiv Vorraum z.B. als Umkleide.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, ideal als Arbeitsraum oder Kinderzimmer.
Arbeiten oder dem Hobby nachgehen ist auch im Untergeschoss möglich, da hier 2 Räume mit insgesamt ca. 45qm zusätzlich zur Verfügung stehen.
Das Haus bietet darüber hinaus viele Staumöglichkeiten mit eigenem Waschkeller und Abstellflächen.
Ausstattung:
gesamte Wohnflächen mit Fußbodenheizung

Keller
Wohnräume mit Echtholz Parkett
Abstell- / Technikkeller mit Estrich

Erdgeschoss
Wohn- / Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele + G-WC mit Granit

Obergeschoss
Wohnräume mit Echtholz Parkett
Bäder mit Granit

Dachgeschoss
ein großes offenes Studio mit Echtholz Parkett

Treppenhaus
durchgängig mit Granit

Garten
Der Garten ist rückwärtig als begrünte Pflanzung rund um die ebenerdige Terrassenfläche angelegt. Der Vorgarten schirmt mit einer großen Hecke das Haus fast gänzlich von der Straße ab.

Garage
3,0 x 6,5m Garage mit 2. Stellplatz davor.
Lage:
Mitten in Meerbusch-Büderich, fußläufig zum Einkauf am Deutschen Eck oder zur Dorfstr.

ÖPNV, KITA und Schulen sind fußläufig ebenfalls in
kurzer Zeit zu erreichen.

Anbindung an die A44 / A52 / A57
Sonstige Angaben:
Die Kaution muss nicht bar fließen, sondern kann gerne
auch als Bürgschaft geleistet werden.

Ein weiterer Vorteil, in den ausgewiesenen Nebenkosten sind Gas, Wasser, Strom und Abwasser nicht enthalten, da diese Medien durch den Mieter unmittelbar mit den Versorgern abgerechnet werden! So rechnen Sie nur exakt Ihren persönlichen Verbrauch ab.

Hier wohnt, wer freundliche + friedliche Nachbarschaft
schätzt und mit seiner Familie das "ruhige" aber
zentrale Wohnen genießen möchte.

Vereinbaren Sie am besten gleich noch Ihren
persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf
Ihren Besuch.
Weitere Daten:
Unterkellert: ja
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Haustiere: ja
rollstuhlgerecht: nein
barrierefrei: nein
Garage / Stellplatz: ja
Baujahr: 1980
Zustand: teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab: sofort
Kaution: 5.400,- €
 
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Dix Immobilien Consulting
Sandacker 12
40668 Meerbusch

Tel: 02159-9299112

zentrale-dic@t-online.de

Präsentiert von Fokus Immobilien: RESERVIERT / Eckreihenhaus in Düsseldorf Lohausen

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01/2023 VERMIETET: Eller: Sanierte 2 Zimmer, 2 Balkone, 2. Etage
Düsseldorf
Zi: 2/ Wfl.: ca. 55 m² 
Miete: 550,- € (zzgl. NK)
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