Das Haus (voll unterkellert) aus dem Jahr 1957, ist massiv in 2 vollgeschossiger Bauweise erbaut und befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Langenfeld.
Die Immobilie, bietet mit seinen 125 qm ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei kindern.
Dieses Haus bietet dank seiner Aufteilung verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der
einzelnen Räumlichkeiten. Jedes Geschoss ist separat begehbar.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei in sich geschlossenen Ebenen.
Erdgeschoss: hat 55 qm Wohnfläche und das Obergeschoss hat 70 qm Wohnfläche
Durch diese besondere Aufteilung, besteht die Möglichkeit zu einem, das Haus als
Einfamilienhaus, zum anderen, aber auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Hier ist voll und ganz Ihre Kreativität gefragt.
Auf Grund des Baujahres müssen einige energietechnische Maßnahmen vorgenommen werden.
Wie zum Beispiel: Dämmung des Hauses, Heizung, und Fenster.
Die Elektrik muss auch dem heutigen Standard angepasst werden.
Das Grundstück des Hauses ist ca. 724 m² und wurde im Laufe der Zeit liebevoll gestaltet.
In diesem Haus steckt viel Potential, welches wir Ihnen gerne bei einer ersten Besichtigung
vorstellen möchten.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ideen; gestalten Sie hier Ihren Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und dem stressigen Alltag und dessen Sorgen entziehen können.
Ausstattung: Standard - gepflegt
Giebelseiten sind verklinkert
Bäder: Bäder wurden beide modernisiert
Fenster: Isolierverglaste Fenster
Boden: Erdgeschoss: Keramik, Laminat, Holz
Obergeschoss: Keramik, Kork
Heizung: Gas
Highlight: Gepflegt angelegter Garten
Die Stadt Langenfeld, die zum Kreis Mettmann gehört, liegt südlich von Düsseldorf, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld liegt nicht am Rhein, wird aber vom Galkhausener Bach und Viehbach durchflossen. In Langenfeld gibt es in der Stadtmitte verschiedene Einkaufszentren z. B. die Markthalle am Marktplatz, die Marktarkaden, das Marktkarree und die Stadtgalerie. Hier kann man ganz gemütlich in einer freundlichen und hübschen Atmosphäre einkaufen!
Für Kulturbegeisterte stehen die Stadthalle "Schauplatz" und im Stadtteil Richrath der "Schaustall" mit regelmäßigen Kabarett und Musikevents zur Verfügung. In den Räumlichkeiten der Stadthalle liegt die Stadtbibliothek/ bzw. Artothek. Langenfeld ist eine sehr aufgeweckte und fröhliche Stadt, so werden hier auch gerne größere Veranstaltungen geplant: im April findet ein Stadtfest mit großer Kirmes, im Mai ein internationales Kinderfest, im Juni das ZNS-Sommerfest und Schützenfeste, August die Schlemmermeile (Langenfelder Gastronomen kredenzen Kulinarisches im stilvollen Rahmen, von Live-Musik untermalt) und die Zeltstadt im Freizeitpark, im September das Flugplatzfest in Langenfeld-Wiescheid, die Kirmes in Berghausen, das Kartoffelfest in Berghausen und das Schoppenfest (Weinverkostung mit Bühnenveranstaltungen), im Oktober das Kürbisfest und im Dezember der Dauer-Weihnachtsmarkt.
"Die schuldenfreie Stadt Langenfeld" - dieses Ziel wurde mehr als zwanzig Jahre lang mit viel Ausgabendisziplin und Durchhaltevermögen auf politischer Ebene verfolgt und kam letztendlich im Jahr 2008 zu einem sehr positiven Ergebnis.
Im Öffentlichen Personennahverkehr ist die Stadt über die Haltestellen Langenfeld (Rhld) und Langenfeld-Berghausen an die S 6 Köln-Nippes, Köln Hbf, Langenfeld, Düsseldorf, Ratingen Ost, Essen angeschlossen. Zudem verkehren Buslinien in alle angrenzenden Städte wie z.B. Düsseldorf oder Leverkusen. Langenfeld gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, sowie dem Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Auch mit dem Auto gelangt man über die Bundesautobahnen A 3, A 59 und A 542 wie auch durch die Bundesstraßen B 8 und B 229 schnell in die umliegenden größeren Städte. Durch die beiden großen Flughäfen Düsseldorf (etwa 28 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich) können auch entferntere Ortschaften schnell erreicht werden.
Neben den großen Mitbürgern der Stadt, die schnell zu Ihrer Arbeitsstelle gelangen müssen, brauchen auch die kleinen Mitbürger der Stadt eine ideale Anbindung an ihre Kindergärten und Schulen. In der Stadt Langenfeld gibt es 26 Kindertageseinrichtungen in städtischer und freier Trägerschaft und 11 Grundschulen. Weiterführende Schulen sind zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium und zwei Sonderschulen vorhanden. In den umliegenden Ortschaften Leverkusen, Monheim am Rhein oder Düsseldorf sind auch noch weitere Schulen vorhanden.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Duschbad
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, Kellerausgang
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