Mit Ihrer Exposé - Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung!
Keine Frage, etwas außergewöhnlich ist dieses junge attraktive Architektenhaus schon. Wo findet man schon ein Haus, in dem sogar ein Wohnmobil "mit wohnt". Die große, in das Haus integrierte, in verschiedenen Höhen vorhandene Doppelgarage macht sogar das möglich.
Das Erdgeschoss ist als barrierefreies, offenes Wohnen konzipiert. Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen ineinander über. Mit einer Glastür in der Diele, Raumteiler oder einem Esstresen sind hier, wenn gewünscht, jedoch auch leicht Veränderungen möglich. Im Sommer ist zusätzlich der überdachte Terrassenbereich als erweiterte Wohnfläche nutzbar.
Die ca. 130 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf eine Diele, das Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, Wellnessbad und den Wohnbereich mit offener Küche.
Im Dachgeschoss sind bereits ca. 50 qm mit einem Zimmer, Bad und Diele ausgebaut. Eine weitere Teilfläche ist hier als Ausbaureserve vorhanden. Sämtliche Leitungen zum Ausbau einer vollwertigen Einliegerwohnung sind ebenfalls bereits vorgesehen.
Der Gebäudestandard der Immobilie einschließlich hochwertiger Ausstattung ist absolut neuwertig. Sie erwartet eine funktionelle und sehr geschmackvolle Einrichtung. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einem Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.
Alle Fenster des Haues sind mit hochisoliertem 3-fach Wärmeschutz-Glas, einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, Fernsteuerung inclusive.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektromarkengeräten ist im Angebotspreis bereits enthalten. Die Elektrogeräte sind hochwertig und gepflegt.
Das komfortable 25 qm Wellness Bad im Erdgeschoss mit Doppel-Waschtisch Mobiliar, Whirlpool, bodengleicher Dusche, WC, integrierter Sauna und zusätzlicher effektvoller Lichtgestaltung ist von besonderem Wert. Bei einer wohltuenden Auszeit in der eigenen Sauna können Sie hier entspannen und Kraft tanken.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Kombination aus Gastherme/Holzvergaser und Solar. Die Anlage garantiert eine überdurchschnittlich gute Energiebilanz.
Wenn Ihnen diese hochwertig erstellte Immobilie gefällt, vereinbaren Sie bitten einen Besichtigungstermin mit uns.
*Individuelles Architektenhaus Baujahr 2016
*Erdgeschoss barrierefrei mit extra breiten Türen
*Teilausgebautes Dachgeschoss mit möglicher
..Wohnflächenerweiterung
*Doppelgarage PKW ca. 35 m² , Wohnmobil ca. 37 m²
..mit direktem Zugang ins Erdgeschoss/Dachgeschoss
*Garten nach Süd/West ausgerichtet
*Pflegeleichter Garten mit kleiner Teichanlage
*Große überdachte Terrasse
*Hausfassaden beleuchtet
*Großzügige Diele mit keramischer Bodenfliese Feinsteinzeug
*hochwertige Zimmertüren mit Designtürgriffen
*LED-Lichtdecken mit blendfreier Beleuchtung
*3-fach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelungen
..und elektr. Außenrollläden Panzer-Aluminium für erhöhte
..Sicherheit + Fernsteuerung
*Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
*Wellness Bad mit bodentiefer Dusche und
..Doppelwaschtischanlage, Whirlpool und indirekter
..Beleuchtung / im Bad integrierte Sauna
*Gäste WC mit modernem Mobiliar und bodengleicher Dusche
*Gasheizung Brennwerttechnik Wolff + Holzvergaser und
..Solaraufbereitung für Warmwasser
*Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
*Kaminofen im Wohnbereich Erdgeschoss für gemütliche
*LAN Anschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss
*Superschnelles Internet WOB-COM
*TV über Satellit /alternativ Telekom Magenta
*Modernes Wohnkonzept mit offener Küche
*Design-Einbauküche mit Kochinsel und
..Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
*Einbauküche Markengeräte Typ Siemens
..Backofen/Dampfgarer Typ AEG
..Mikrowelle Typ AEG
..Geschirrspüler Typ Siemens
..LED indirekt beleuchtete Kochinsel mit Dunstabzug Typ
..Siemens
..Induktionskochfeld mit Touchscreen
..Kühl-Gefrierkombination Typ Neff
Die von uns in Danndorf angebotene Immobilie steht in ruhiger, naher Waldlage und atttraktiver Umgebungsbebauung. Danndorf ist ein junger Ort mit Zukunft und liegt inmitten einer vielfältigen Wald-, und Seenlandschaft, am Rande des Drömlings. Weitläufige land- und forstwirtschaftliche Flächen umrahmen den Ort, der somit bezüglich naturnaher Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt!
Aktuell wird an der Ansiedlung des Lebensmittel-Discounters NORMA gearbeitet. Weitere Projekte sind in Planung.... Zudem ist das Samtgemeindezentrum Velpke mit vollständiger Infrastruktur bezüglich Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt. In Richtung Wolfsburg kann dieser Bedarf auch umfangreich im nur ca. 5km entfernten Wolfsburg - Vorsfelde abgedeckt werden.
Die Infrastruktur im Ort wird durch eine gute Busanbindung nach Wolfsburg und Helmstedt ergänzt.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
52,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 52,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
