Diese schöne Eigentumswohnung wurde schon in kurzer Zeit verkauft und hat glückliche neue Eigentümer gefunden. Haben Sie auch eine Immobilie zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? - Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Und unter anderem mit:
- Profi-Fotos der Immobilie
- farbigen Grundrissplänen
- Zielgerichtete Internet-Präsentation
- Umfangreichen Immobilien-Exposés
- auf Wunsch: Homestaging etc.
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: info@leonard-immobilien.de Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.
Diese schöne Wohnung liegt in der 5. Etage eines gepflegten Hauses in Lichtenbroich und ist ein kleiner Wohntraum mit Weitblick. Sie ist sehr gut gschnitten: Durch eine kleinen Flur gelangt man in das große Wohnzimmer mit überdachtem Westbalkon (mit kleinem Abstellraum) .
Weiterhin zweigen vom Flur ein schöne Kühe mit weißer, komplett ausgestatteter Einbauküche und ein Gste-WC mit Fenster ab. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer: Ein Schlafzimmer und ein
weiterer Raum, der als Gäste-/Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden könnte. Das schöne Wannenbad (innenliegend-kein Fenster) ist weiß und raumhoch gefließt.
Ferner gehört zur Wohnung ein Speicherraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 50 Euro anmietbar.
Alles in allem: Eine wunderschöne Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Fordern Sie gerne Ihr persönliches Online-Expose mit weiteren Fotos und Informationen an. Oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Renate B. Léonard: Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981. Ich freue mich von IHnen zu hören.
gut geschnittene 3 -Zimmer-Wohnung
Wohnrzimmer mit großem Westbalkon
komplette weiße Einbauküche
tolle Aussicht
helles Wannenbad ohne Tageslicht
Gäste-WC mit Fenster
Hochglanzfliesen, Laminat
neue Fenster
Speicher
Tiefgarage ist für 50 Euro anmietbar
Tolle Lage in Lichtenbroich, nah am Flughafen (aber wenig Lärmbelästigung)
2006 Renovierung der Außenfassade des Hauses
Spielmöglichkeit für Kinder auf dem Grundstück
Perfekt als Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- Umlagefähige Nebenkosten: mtl. ca. 265 EUR
Nicht umlesbar: mtl. ca. 60 EUR (darin
enthalten ca. 33 EUR Rücklage)
Der Ortsteil Düsseldorf- Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage: Banken, Apotheken, Tankstellen und div. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Post, Bäckerei, Pizzeria, Outletstore, etc.) sind fußnah zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es eine Schule, Kindertagesstätte, Sportplätze und eine Bus undS-Bahn Verbindung. In wenigen Autominuten sind Sie am Hafen, Altstadt, an der Königsallee, den herrlichen Rheinterrassen und ganz schnell am internationalen Düsseldorfer Flughafen. (Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten). Sowohl der ISS Dome, als auch die Messe Düsseldorf sind nur wenigen Minuten entfernt. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Renate B. Léonard-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsanspruch: Die Firma Léonard Immobilien ndash; Inhaberin: Renate B. Léonard hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Léonard Immobilien zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Léonard Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklercourtage beträgt: im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2021 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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