Diese Erdgeschoss-Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet sie wunderschöne, großzügige und vor allem helle Räume sowie hohe Decken und eine sehr geschmackvolle und wertige Ausstattung. Das massive Eichenparkett verleiht den Räumen ihren besonderen Charme.
Als Mittelpunkt der eleganten Wohnung präsentiert sich der große Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten. Auf dem natürlich eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand haben Sie die Möglichkeit vom stressigen Alltag zu entspannen. Genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit in einem gepflegten Wohnquartier unweit der Hagener City.
Die sonnige Terrasse ist so geräumig, dass auch eine große Sitzgruppe Platz findet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine helle Küche (diese kann vom Vormieter übernommen werden), ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gäste-WC. Das Hauptbad verwöhnt Sie mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen. Alle Bäder sind modern gestaltet.
Im Souterrain gibt es nochmals einen separaten ca. 37 m² große Büro / Hobbyraum, der zur vielfältigen Nutzung dienen kann.
Für Saunafreunde bietet die Wohnung ein besonderes Highlight. Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Saunabereich mit Schwalldusche und separatem WC.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
1.100 EUR Nettokaltmiete aufgeteilt auf:
1.000 EUR Wohnung
100 EUR Büro / Hobbyraum im Souterain
Gaszentralheizung
Fenster mit Rollläden
Massiver Parkettboden in allen Wohnräumen
Granitboden in der Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Extra Kinder-/ Gästeduschbad
Gäste-WC mit Fenster
Terrasse und Garten mit Südausrichtung
Kellerabstellraum
Eigene Sauna mit Dusche und WC im Keller
Separates Büro im Souterrain
Wasch- und Trockenraum
Der sehr beliebte Stadtteil 'Stadtgartenviertel' steht für stilvolles, urbanes Wohnen in Hagen. Sie wohnen wunderbar im Grünen und sind doch schnell in der Hagener Innenstadt. Das unmittelbare Wohnumfeld wird durch eine hochwertige Ein-/Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganz in ihrer Nähe.
Kurz gesagt: Man wohnt gerne hier!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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