Sie suchen ein freistehendes Appartement zum sofortigen Bezug oder gehören zu den Dauergästen der Metropole mit dem Wunsch nach einer Dependance vor den Toren Berlins ? Schon bei der ersten Begegnung überzeugt dieses gepflegte Wohnensemble mit einer ansprechenden Architektur, angelegten Grünflächen und einem geschützten Gartenbereich im Innenhof.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die auf dem rund 9.000 m² großen Grundstück in 2-geschossiger Bauweise errichtet wurde. In der Nachbarschaft zu Wald und Wiesen gelegen, überzeugt dieser Wohnstandort vor allem durch die guten Anbindungen zur Berliner Innenstadt. In nur 18 Minuten Fahrzeit gelangt man mit der Regionalbahn direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Die gute Verkehrsinfrastruktur wird ebenfalls durch den S-Bahnhof Teltow-Stadt komplettiert.
Die renovierte Wohnung umfasst eine Küche, einen Flur mit Nische (ideal für einen Einbauschrank), ein innenliegendes Duschbad und ein schönes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Hofgarten. Hier können Sie bequem Ihren Wohnmittelpunkt mit einem angrenzenden, lauschigen Balkonplatz einrichten. Ob mit einem kombinierten Schlaf-Sofa oder mit einem separierten Schlafbereich, dieses Single-Appartement ist ideal für die "ersten eigenen vier Wände" oder als "grüne Dependance" in der Hauptstadtregion mit besten Anbindungen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
DATEN IM ÜBERBLICK:
-renoviertes Appartement
-Erdgeschoss, Gartenseite
-sofort bezugsfrei
-neu verlegter Laminatfußboden
-bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
-Balkon zum Garten
-1 Kellerraum
-inklusive Pkw-Stellplatz
-gepflegte Wohnanlage
-Bushaltestelle 2 Minuten entfernt
-gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz
-gute Anbindungen mit dem PKW über die Bundesstraße an die A10
Die Wohnanlage befindet sich rund 4 km von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt, angrenzend zur Stadt Teltow und unweit der Berliner Bezirke Tempelhof-Schöneberg und Steglitz-Zehlendorf gelegen. Birkenhain ist ein kleiner Gemeindeteil am nördlichen Rand der Gemeinde Großbeeren im Landkreises Teltow-Fläming. Die Landeshauptstadt Potsdam liegt ca. 18 km in westlicher Richtung entfernt, der Flughafen Schönefeld ca. 14 km in östlicher Richtung.
Mit dem Bus gelangt man in nur 2 Minuten zum Bahnhof Teltow und in ca. 7 Minuten Fahrzeit zum S-Bahnhof Teltow Stadt. Mit der S-Bahn Linien 25/26 ist die Berliner Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
++ Bushaltestelle ca. 140 m
++ Potsdam ca. 22,6 km
++ Ludwigsfelde ca. 12.5 km
++ Bundesstraße 101 ca. 900 Meter
++ Autobahn A10 (Auffahrt Ludwigsfelde-Ost) ca. 10 km, 8 Minuten Fahrzeit über die B101
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-06 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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