Die GELEGENHEIT ein schönes Eckgrundstück mit 2-Familienhaus, 2 Garagen und einem großzügigen Garten zu erwerben. Der Frühling kommt, die schöne Zeit im Garten oder auf der Terrasse zu verbringen steht uns bevor!
Dieses Anwesen bietet einfach alles! Für eine Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten oder das Generationenhaus. Das Treppenhaus ist in sich abgeschlossen mit Zugang zum Keller. Im EG sind 3 Zimmer, Wohnküche, Flur und Bad mit 2 Zugängen zur großzügigen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Im OG die gleiche Aufteilung mit 2 Zugängen zum Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit 2 schönen Zimmern, Flur und WC.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, Heiztechnik, Lagerraum und ein Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörper. 2 Garagen halten Ihre Autos im Trockenen. Für Kinder ein Traum, da ein Hof zum Spielen Platz bietet und ein großer Garten die Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Anwesen ist mit 154 gepflegten Thujen umzäunt. Die Grillsaison kann eröffnet werden. Ein Anwesen mit Charm und Potential. Die Widerrufsbelehrung wird Ihnen direkt durch Immowelt per Mail zugeschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Irene Ott 07221 702 73 62.
- sehr gepflegtes Anwesen
- 2-3 getrennte Wohneinheiten
- voll unterkellert mit 40er Wänden
- Ölzentralheizung 1971
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- 2 Tageslicht-Bäder mit Wanne
- WC im DG
- große Terrasse im EG in Süd-Ausrichtung
- Balkon OG mit 2 Zugängen
- Hobbyraum im UG mit Heizkörper
- 2 Garagen
- großzüger Garten mit Fliederbäumen
- Anwesen mit 154 Thujen umzäunt.
Das Wohnhaus befindet sich in Kehl in einem ruhigen Wohngebiet . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kehl hat ein sehr gutes Bildungsangebot und bietet alles was Sie brauchen.
Idyllische Spazierwege am Altrhein oder im Rheinauenwald, der 60 Hektar große grenzüberschreitende Garten der zwei Ufer mit seiner Passerelle in der Mitte, 120 Kilometer Radwege, die für Familien bestens geeignet sind, Badeseen mit glasklarem Wasser, zwei Freibäder in parkähnlichem, baumbestandenem Gelände - wer seine Freizeit in der Natur verbringen möchte, ist in Kehl genau richtig. Und in nur fünf Kilometer Entfernung lockt die Straßburger Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und einem reichen Angebot an großstädtischer Kultur.
Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 274,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Verkauf in Alleinauftrag über
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Maria-Viktoria-Straße 21
76530 Baden-Baden
Betriebswirtin (VWA), Immobilien-Beraterin,
Gutachterin (IHK) für Immobilien- und Grundstücksbewertung
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
immobilienkanzlei-baden.de
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10 Argumente, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
- Sicherheit vor Kündigung
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- niedrige Zinsen.
Eine Immobilie ist ein wichtiger Teil einer soliden Altersvorsorge!
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