Diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnungen und zahlreichen Stellplätzen präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die attraktiven Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern sind auch vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.
Die Gewerbeflächen sind optimal aufgeteilt und bieten eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Die umfangreichen Stellplätze bieten den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Neuwied Heddesdorf am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Zentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den "täglichen Bedarf" hinausgehen. Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote. Ebenso ein breites Spektrum aller Schulformen.
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237,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
237,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 237,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
237,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
237,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2025 00:00:00 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
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