Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs in Wixhausen. Beim Betreten des Eingangsbereichs mit Garderobe und Gäste-WC fühlt man sich gleich wohl. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und zentralem Kaminofen sorgt für ein ganz besonders behagliches Gefühl. Der Wintergarten lässt Sie auch im Winter viel Sonne tanken. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung erwärmt und verfügen über Fliesenböden. Die Doppelglasfenster sind - bis auf die Dachfenster - mit Rollläden versehen.
Neben dem Eingang der Wohnung befindet sich ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum hinter der Küche. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Gartenhaus und ein kleiner Außenbereich runden das Angebot ab.
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- offene Küche
- Einbauküche
- Kaminofen
- Wintergarten
- Vorratskammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Doppelglasfenster
- Rollläden
- Fliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Stellplatz
- Außenbereich mit Gartenhaus
Darmstadt liegt im südlichen Teil Hessens und ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt sowie des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Mit etwa 160.000 Einwohnern ist Darmstadt die viertgrößte Stadt Hessens. Darmstadt liegt zwischen Frankfurt (ca. 30 km) im Norden und Heidelberg (ca. 50 km) im Süden. Im Südosten liegt der Odenwald, der als Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitgestaltungs-möglichkeiten bietet. Im Süden grenzt die Bergstraße und im Westen die Rheinebene an Darmstadt. Die Verkehrsanbindung mit der A5 (Richtung Frankfurt / Heidelberg) und der A67(Richtung Wiesbaden / Mannheim) sowie der A661 (Richtung Offenbach) sowie der B 26 (Richtung Dieburg und Aschaffenburg) wird ergänzt durch das Angebot der zahlreichen Bahnverbindungen. Der Frankfurter Flughafen liegt ebenfalls nur etwa 25 km entfernt.
Darmstadt-Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil mit rund 6.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Nach Frankfurt Hauptbahnhof oder zum Flughafen kommen Sie in rund 35 Minuten bequem mit der S-Bahn. Darmstadt können Sie ebenfalls mit der S-Bahn oder mit dem Bus erreichen. Hier sind nur etwa 10 Minuten nötig. Mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der A661 Richtung Frankfurt oder auch die A5 ist schnell erreicht.
Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Bilder können verzerrt dargestellt sein oder Farbabweichungen aufweisen. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind vom Mieter zu prüfen. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, weder IMMOIMAGE.DE noch der Vermieter übernehmen hierfür eine Haftung. Der Mieter hat das Recht und die Pflicht alle Angaben in diesem Exposé zu prüfen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
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