Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch in Voerde-Löhnen, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Neben und hinter dem Garten nur Wiesen und Baumbestand. Lockere Nachbarschaftsbebauung mit dörflichem Charakter.
Die Immobilie wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, die Heizungspumpe wurde erst in diesem Jahr erneuert. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt im Sommer über Durchlauferhitzer und in der Winterzeit über die Heizung.
Momentan ist das Objekt vermietet, die Mieter haben jedoch Kenntnis über den Verkaufsprozess und einer zukünftigen Eigennutzung steht nichts im Wege.
Die Fenster wurden bereits weitestgehend erneuert.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur, das modernisierte Gäste-WC mit Dusche, die Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. sowie drei weitere kleine Räume.
Der Spitzboden wurde vor vielen Jahren ebenfalls "ausgebaut" und mit Holz vertäfelt. Die Dachschrägenfenster sind "alt".
Hinter dem Haus liegt die Terrasse und der schöne, große "Bauerngarten". Hier können Sie Ihren Traum vom Landleben erfüllen. Vor dem Haus liegt der großzügige Vorgarten.
Ihr PKW kann in der 9 x 3 Meter großen Garage untergebracht werden. Vor der Garage und vor dem Vorgarten sind weitere PKW-Stellmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Löhnen ist einer der älteren Stadtteile von Voerde. Es liegt ca. 4 Kilometer westlich vom Voerder Zentrum entfernt. Auch die Städte Dinslaken und Wesel sind von hier aus sehr schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Chance. Nur selten wird in diesem schönen Dorf eine Immobilie verkauft. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
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