Sie möchten mit der Vermietung von Ferienwohnungen durchstarten?
Dann habe ich hier das richtige Objekt für Sie! Eine moderne und hochwertig möblierte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und PKW-Stellplatz! Und das Wichtigste: diese Erdgeschosswohnung ist gewerblich gewidmet und kann offiziell als Ferienwohnung, airbnb, oder als Monteurwohnung weitervermietet werden.
Sie benötigen gleich mehrere Wohneinheiten? insgesamt werden gerade drei ähnliche Wohnungen im Erdgeschoss offeriert.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ritschlstraße in unmittelbarer Laufnähe zur Universität und dem Erfurter Klinikum. Der wohnungseigene PKW-Stellplatz befindet sich am Objekt. Aber auch mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn ist die Erfurter Innenstadt gut zu erreichen. Keine 300 Meter entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und auch andere Geschäfte sowie Bistros sind bequem fußläufig zu erreichen. Gleich hinter dem Gebäude beginnen die Erfurter Blumenfelder und der Weg hinter den Häusern ist eine beliebte Joggingstrecke. Der neu gebaute Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Für größere Radtouren bietet sich der nahe gelegene Nordpark an.
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einen Arbeitsbereich im Flur, das innenliegende Duschbad, das Schlafzimmer und die Terrassen zu beiden Seiten der Wohnung.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 EUR (inkl. PKW- Stellplatz) zzgl. 19 % MwSt. angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 470,00 EUR. Das entspricht einer Warmmiete von 1.470,00 EUR zzgl. MwSt, im Monat.
3 Monatskaltmieten (3.000,00 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann gern auch langfristig angemietet werden.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem erst 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in der nördlichen Andreasvorstadt. Dieses Wohnviertel wird von modernen Bauten dominiert und liegt trotz Innenstadtnähe (3 km bis zum Erfurter Dom) sowohl verkehrsgünstig als auch ruhig im Grünen. Die komplett und stilvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei angelegt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, vor dem sich eine kleine Terrasse und der eigene, in der Miete bereits inbegriffene, PKW-Stellplatz befinden.
Die Wohnung ist hell und klassisch eingerichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Eckcouch, TV und einer Essecke möbliert und wird von einer stilvollen amerikanischen Küche mit lackweißen Fronten vervollkommnet. Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi umfassend ausgestattet.
Der Flur zum Schlafzimmer ist perfekt als kleines Arbeitszimmer eingerichtet. Visavis befindet sich das modern mit großformatigen Fliesen in Erdfarben ausgestattete Badezimmer mit extragroßer ebenerdiger Dusche und Waschmaschine.
Auch das Schlafzimmer ist klassisch harmonisch eingerichtet - mit großem Bett und Kleiderschrank. In den Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster (mit blickdichten Vorhängen) für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine größere, wie eine Loggia überdachte Terrasse, die Sie natürlich auch noch wohnlich ausgestalten können. Die Wohnung ist mit einem geschmackvollen Designvinylboden in den Wohnbereichen ausgelegt. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Angebot mit kleinen Läden und Kneipchen. Die Nördliche Andreasvorstadt ist geprägt von moderner Bebauung, die den Universitätscampus und das Klinikum Erfurt umgibt. Sie liegt eingebettet im Grünen- linker Hand begrenzt von den Erfurter Blumenfeldern und rechter Hand vom neu gestalteten Nordpark, entlang der Gera.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-06-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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