Genießen Sie diese hübsche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick
Diese helle, schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separiert. Im Jahre 2019 wurden die Bodenbeläge in dem gesamten Wohnbereich erneuert.
Die Raumeinteilung dieser ca. 79 m² großen Wohnung mit 4 Zimmer ist optimal. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den schönen Balkon. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und die Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, um hier bequem und entspannt zu leben.
Ein Kellerraum hält weiteren, praktischen Stauraum für Sie bereit.
Eine Einzelgarage bietet Ihrem PKW einen sicheren Platz.
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
Flur
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Küche
Abstellraum
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Einzelgarage
Mannheim
Die Universitätsstadt Mannheim ist das siebtgrößte Ballungsgebiet Deutschlands in der Metropolenregion Rhein-Neckar. Mit seinen ca. 309.370 Einwohner im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg, ist Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes. Zusätzlich bildet Mannheim innerhalb der Region Rhein-Neckar ein Oberzentrum. Die Stadt liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der Mündung des Neckars in den Rhein, dennoch verteilen sich die Stadtteile auf der rechten Rheinseite und zu beiden Seiten des Neckars. Mannheim ist die einzige Großstadt in Deutschland, abgesehen von dem Stadtstaat Hamburg, die direkt an zwei Landesgrenzen grenzt, nämlich an Rheinland-Pfalz und Hessen.
Das Stadtgebiet ist in sechs innere und elf äußere Stadtbezirke gegliedert:
Innere: Innenstadt/Jugendbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt
Äußere: Feudenheim, Schönau, Friedrichsfeld, Seckenheim, Käfertal, Vogelstang, Neckarau, Waldhof, Rheinau, Wallstadt, Sandhofen
Der äußere Stadtbezirk Waldhof liegt im Norden von Mannheim und grenzt an die Stadtteile Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt die hessische Stadt Viernheim.
Mannheim ist seit 1896 eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt und belegte 2019 im Zukunftsatlas den 25. Platz von 401 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland. Somit zählt Mannheim zu den Orten mit "hohen Zukunftschancen". Am stärksten ist die Elektro- und Maschinenbauindustrie mit einigen bekannten großen Unternehmen, z.B. Daimler (Motoren), ABB (Elektro- und Automationstechnik), General Electric (Kraftwerke). Auch die chemische Industrie ist gut vertreten mit: Roche (Pharma und Diagnostika), Reckitt Benckiser (Haushaltsreiniger), Phoenix (Pharmahandel) usw. Auch in Waldhof sind große und bekannte Unternehmen, wie das Mercedes-Benz-Werk Mannheim der Daimler AG im Süden Waldhofs. Das Roche Unternehmen ist das 2. größte Unternehmen in Waldhof (7.000 Mitarbeiter).
Mannheim ist auch durch viele wichtige Erfindungen bekannt:
o1817 Karl Drais baut das erste Zweirad
o1880 Werner von Siemens stellt den ersten elektrische Aufzug vor
o1886 rollte das erste Automobil von Carl Benz über die Straßen
o1921 folgte der Lanz Bulldog
Regelmäßig finden viele Veranstaltungen und Festivals in Mannheim statt. Die wohl schönste Universität Deutschlands befindet sich im Barockschloss Mannheim. Das Schloss ist das 2. größte Schloss Europas. In dem Schlossmuseum erleben Sie eine Zeitreise in die vergangenen Jahrhunderte.
Mannheim ist ein wichtiger Verkehrsknoten zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart. Außerdem hat Mannheim einen ICE-Knotenpunkt, welcher der zweitgrößte Rangierbahnhof Deutschlands ist. Mit einer ICE-Direktverbindungen erreichen Sie Hamburg, Berlin und Köln. In Waldhof befindet sich ein Bahnhof, der von Regionalbahnen (RB 2 fährt von Mannheim bis nach Biblis) und Regional-Express-Zügen (RE 70 verbindet Mannheim mit Frankfurt) angefahren wird.
Der Mannheimer Hafen grenzt an den Stadtteil Waldhof. Der Hafen ist einer der bedeutsamsten und größten Binnenhäfen Europas.
Im Stadtteil Neuostheim befindet sich der Flugplatz Mannheim. Zurzeit besteht sogar zweimal werktäglich eine Linienverbindung zum Flughafen Berlin-Tegel und zum Flughafen Hamburg. Der Flughafen Frankfurt liegt 65 km nördlich von Mannheim und ist mit dem ICE in nur 30 Minuten erreichbar.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
