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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

**VERKAUFT** 2-Familienhaus bestehend aus 2 Hauseinheiten in Reinheim-Zeilhard

Hauseinheit 1 Zweifamilienhaus Reinheim
Hauseinheit 1
499.000,- €
 
Video
Herzlich Willkommen Zweifamilienhaus Reinheim
Herzlich Willkommen
geräumige Küche Zweifamilienhaus Reinheim
geräumige Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich Zweifamilienhaus Reinheim
großzügiger Wohn-/Essbereich
hochwertige Holztreppe Zweifamilienhaus Reinheim
hochwertige Holztreppe
sehenswerte Galerie Zweifamilienhaus Reinheim
sehenswerte Galerie
modernes Tageslicht-Duschbad Zweifamilienhaus Reinheim
modernes Tageslicht-Duschbad
gemütliches Schlafzimmer Zweifamilienhaus Reinheim
gemütliches Schlafzimmer
Zimmer im Obergeschoss Zweifamilienhaus Reinheim
Zimmer im Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss Zweifamilienhaus Reinheim
ausgebautes Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss Zweifamilienhaus Reinheim
Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
Hauseinheit 2 Zweifamilienhaus Reinheim
Hauseinheit 2
überdachter Freisitz Zweifamilienhaus Reinheim
überdachter Freisitz
Flur Zweifamilienhaus Reinheim
Flur
Wohnen/Essen Zweifamilienhaus Reinheim
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen Zweifamilienhaus Reinheim
Wohnen/Essen
geräumige Wohnküche Zweifamilienhaus Reinheim
geräumige Wohnküche
gemütliches Schlafzimmer Zweifamilienhaus Reinheim
gemütliches Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon Zweifamilienhaus Reinheim
Schlafzimmer mit Balkon
Blick in den Garten Zweifamilienhaus Reinheim
Blick in den Garten
ca. 40 m² große Garage Zweifamilienhaus Reinheim
ca. 40 m² große Garage
angenehme Wohnlage - Feldrandlage Zweifamilienhaus Reinheim
angenehme Wohnlage - Feldrandlage
 Zweifamilienhaus Reinheim

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

64354 Reinheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 30076
Wohnfläche (ca.) 210 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 499.000,- €
Informationen
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Details
Befeuerung
Öl
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst.

Eine Investition die sich lohnt! Nur ca. 10 km von Darmstadt entfernt, mit schneller Erreichbarkeit der A5 (Anschlussstelle Darmstadt-Eberstadt/Pfungstadt) und B26 Richtung Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt, Würzburg und Fulda, steht dieses Zweifamilienhaus (bestehend aus 2 Hauseinheiten) auf 556 m² Grundstück, in angenehmer Wohnlage (Feldrandlage) von Reinheim-Zeilhard.

Hauseinheit 1 wurde 1949 erbaut und in den Jahren 2001 – 2008 umfassend saniert und renoviert. Diese Wohneinheit bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche eine großzügige 4- bis 5-Zimmer-Aufteilung nebst Galerie und ausgebautem Dachgeschoss und erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss.

***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***

Der äußerst großzügige Wohnbereich mit angegliedertem Wohn-/Essbereich kann optional noch unterteilt werden; von hier aus gelangen Sie auf den Freisitz. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren und ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Über die ansprechende hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit sehenswerter Galerie und Ausgang auf die große Dachterrasse. Auf dieser Etage befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne Tageslicht-Duschbad. Eine Treppe höher befindet sich das ausgebaute Dachstudio mit einem weiteren modernen Tageslichtbad – diesmal mit Badewanne.

Die Fassade an dieser Hauseinheit ist bereits wärmegedämmt, das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume. Die Heizungsanlage befindet sich in Hauseinheit 2

Hauseinheit 2 wurde 1973 erbaut und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume wie Heizung, Tankraum (Öl-Zentralheizung für beide Hauseinheiten) sowie Hauswirtschaftsraum. Auf dem überdachten Freisitz lässt es sich auch in der kühler werdenden Jahreszeit noch gemütlich sitzen und den Blick in den Garten genießen. Das Wohnen beginnt im Obergeschoss: es stehen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon zur Verfügung. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Hauseinheit ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine ca. 40 m² große Garage, die Platz für z.B. 2 Autos, Motorrad und Fahrräder etc. bietet, ist in dieser Hauseinheit integriert

Das komplette Anwesen bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, einen schönen großen Garten mit einem vielseitig nutzbaren Gartenhaus sowie einer gemeinschaftlich genutzten Hoffläche. Beide Hauseinheiten sind bereits frei und können sofort bezogen werden – worauf warten Sie noch?!

Zeilhard ist ein Ortsteil von Reinheim und liegt verkehrsgünstig zwischen Reinheim (ca. 2 km) und Roßdorf (ca. 3 km).

Reinheim liegt im südlichen Hessen am Rande des Rhein-Main-Gebiets und im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Reinheim bildet „das Tor zum Odenwald“ und besteht aus den Stadtteilen Georgenhausen, Reinheim, Spachbrücken, Ueberau und Zeilhard.

Durch den Lohberg-Tunnel in Nieder-Ramstadt und die Streckenführung der B426 in Eberstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der BAB A5 in Darmstadt-Eberstadt/Pfungstadt. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die B26 im Osten mit den bekannten kurzläufigen Anschlüssen nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt, Würzburg und Fulda. Es gibt gute Bus- und Bahnanbindungen ans Rhein-Main-Gebiet und den Odenwald. Mit dem PKW fährt man ca. 40 Min. an den Flughafen Frankfurt am Main.

Günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt, nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim.

Von Reinheim verkehren die Züge der Odenwaldbahn (RMV-Strecke 65) nach Darmstadt, Frankfurt sowie Erbach und Eberbach im 1-2-Stunden-Takt mit Verdichtungen in der Hauptverkehrszeit.

"Energieausweise liegen zur Besichtigung vor"

Reinheim hat ca. 18.200 Einwohner. Es gibt insgesamt acht Kinderbetreuungseinrichtungen, außerdem Grundschulen in den Stadtteilen und eine Mittelpunktschule. Einen gymnasialen Zweig bietet eine Schule im benachbarten Groß-Bieberau. Kinder können sich auf 26 Spielplätzen austoben, auch die kleinen Ortsteile verfügen über vereinzelte kleinstädtische Sport- und Freizeiteinrichtungen – ein Freibad wird ebenfalls geboten. Es gibt einige Vereine. Naherholung ist im Odenwald möglich, der die Landschaft um Reinheim prägt. Im Kulturzentrum "Hofgut Reinheim" finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, beispielsweise die im Landkreis bekannte "Reinheimer Satirewoche". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lidl, Aldi, Minimal, Edeka, Getränkemarkt etc. sind in Reinheim vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet (Allgemeinmediziner, Orthopäde, Zahnärzte, Urologen, Frauenarzt, Kinderarzt etc.) Krankenhäuser in Darmstadt, Dieburg oder Groß-Umstadt.



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