Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2012 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen. Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 weitere vollwertige Räume zur Verfügung, die Sie z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Im Technik- und Hauswirtschaftsraum sind technische Anschlüsse, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner usw. platziert. Insgesamt stehen Ihnen im Untergeschoss ca. 65 m² zur Verfügung, die als Nutzfläche ausgewiesen sind.
Das Erdgeschoss ist für Sie und Ihre Familie die Wohlfühlebene. Die hübsche Diele bietet Ihnen und Ihren Gästen einen schönen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche und in die geräumige Abstell-Speise-Kammer. Dann schließt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer an. Dieses erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und die großen Fenster bieten Ihnen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große, sonnige Terrasse, die Ihnen viel Platz für schöne Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden bietet.
Über eine Granittreppe gelangen Sie auf Ihre private Ebene. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, die teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.
Ein Garagenstellplatz und die beiden Stellplätze vor dem Haus bieten großzügigen Platz für insgesamt 3 PKWs.
Technische Details:
-Fundament: Stahlbeton
-Außenwände: Porenbeton
-Fenster: Kunststoff weiß in 3-facher Verglasung
-Dach: Pultdach 7° mit profilierten Trapezblech, Unterspannbahn,
Nagelplattenbinder oder Pfetten mit Nadelholzsparren
-Außenwandverkleidung: Vollwärmeschutz, Oberputz mit Kratzputzstruktur
-Decke: Stahlbeton
-Stahlbetontreppe mit Granitbodenbelag
-Innenwände: Spachtelputz, Tapeten, Feinputz oder Fliesen
-Fußboden: EG Fliesen, OG Laminat
-Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Deckenspiralen
Erdgeschoss
-Gäste-WC mit Dusche
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
-Abstellraum
Obergeschoss
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
Beheiztes Untergeschoss
-3 Räume nutzbar z.B. als Büro, Gästezimmer
-Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner
Außenbereich
-2 KFZ-Stellplätze
-1 Garagenstellplatz
-Garten
Steinau an der Straße
Die Brüder-Grimm Kleinstadt Steinau an der Straße befindet sich im Südosten von Hessen im Main-Kinzig-Kreis. Im Norden grenzen die Gemeinden Freiensteinau, Neuhof und Flieden, im Osten grenzt die Stadt Schlüchtern, im Süden grenzt der Gutsbezirk Spessart und im Westen grenzen die Stadt Bad Soden-Salmünster und Birstein an. Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile:
-Bellings
-Hintersteinau
-Marborn
-Marjoß
-Neustall
-Sarrod
-Rabenstein
-Rebsdorf
-Seidenroth
-die Kernstadt Steinau
-Uerzell
-Ulmbach
Die Wirtschaftskraft von Steinau an der Straße basiert auf den Bereichen Elektrotechnik, Gummi, Kunststoffe, Chemie, Mechanik und Holzverarbeitung.
Viele Touristen lockt es in die schöne Stadt Steinau, da sie unmittelbar an der Deutschen Märchenstraße und an der Deutschen Fachwerkstraße liegt. Auch findet sich in Steinau das Brüder Grimm-Haus, in dem die Brüder ihre Kindheit verbrachten. Für tolle Ausflüge mit Ihrer Familie lohnt es sich, den Steinauer-Erlebnispark zu besuchen und den Tag dort zu verbringen.
In Steinau an der Strasse befinden sich folgende Schulen:
Brüder-Grimm-Grund-, Haupt- und Realschule67
Von Steinau an der Straße aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnanschlussstellen der A 66 und sind in 1 Stunde in Frankfurt/Main (67 km) oder in ca. 28 Minuten in Fulda (37 km).
Ebenso gelangen Sie in nur weniger als einer Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 28 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 78 km und Sie erreichen ihn in nur 50 Minuten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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