Sie suchen in absolut ruhiger - aber dennoch verkehrsgünstiger - Wohnlage ein bezahlbares Haus, das ausreichend Platz bietet für eine große Familie?
Dann überzeugen Sie sich doch einfach bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser großzügigen Immobilie!
Die 2 versetzten Wohnebenen erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Konzipiert ist das Haus für eine 5-köpfige Familie. Die beiden Eingänge würden es aber auch ermöglichen, eine sparate Einliegerwohnung abzutrennen. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei vom Wohnbereich getrennte Räume, in denen gearbeitet werden kann. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten auch für alle Freiberufler oder Selbständigen, die zu Hause arbeiten und Kunden empfangen möchten.
Aufteilung:
Freistehende Garage mit Geräteraum
ERDGESCHOSS:
- Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit 2 Terrassen und Kaminofen
- Angrenzende Küche mit kleiner Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 separate Büroräume
- Gäste-WC
- Großzügige Eingangsdiele
UNTERGESCHOSS:
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Heizungskeller
- Weitere Kellerräume
Im Völklinger Stadtteil Fürstenhausen, ca. 8 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Völklingen u. Saarlouis werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 2 Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
206,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
206,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 206,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
206,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
206,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-17 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
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