Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kreuzau. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Das Haus ist derzeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Keller.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Öl-Heizung, welche im Jahr 1980 eingebaut wurde, sorgt für wohlige Wärme im Haus.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kreuzau und ist von viel Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch die umliegenden Städte gut erreichbar sind.
Das Objekt liegt in Kreuzau. In fußläufiger Entfernung zum Objekt verkehren mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die in der Nähe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich einige Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Restaurants. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Auch ein Kino und interessante Kultureinrichtungen sind im weiteren Umkreis zu erreichen.
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.
336,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
336,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 336,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
336,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
336,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
