Ökologisch, nachhaltig und nach modernster Baukultur.
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem! Holz und Aluminium in ihren ganz unterschiedlichen, aber dennoch harmonierenden optischen und emotionalen Qualitäten bestimmen das Erscheinungsbild dieses tollen Objektes.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und moderne 5-Raum Eigentumswohnung mit einer 81m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energieoptimierten Wohn- und Geschäftshauses im KfW55 Standard mit insgesamt vier Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu erbaut. Die Größen der vier Wohneinheiten liegen zwischen 120 m² und 195 m². Alle Einheiten werden von Selbstnutzern genutzt.
Alle Geschosse sind barrierefrei mit einen Personenaufzug zu erreichen.
Der Grundriss ist modern gestaltet. Alle Räumlichkeiten der Eigentumswohnung sind barrierefrei zugänglich. Besondere Highlights der Wohnung sind u.a. der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit modernen Einbauküche, die ca. 81m² große Terrasse sowie der großzügige Flur- und Dielenbereich. Die Terrasse ist über große Parallelschiebtüren jeweils vom Wohnzimmer sowie von der Küche zu betreten. Hier lässt es sich, nach einem anstrengenden Arbeitstag, bei einem Gläschen Wein entspannen oder die Zeit mit Freunden genießen.
Besondere Erwähnung sollte auch der Kamin im Wohnzimmer finden. Dieser verspricht an kühleren Tagen ein tolle Wohlfühlatmosphäre.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Bäder. Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie Echtglasdusche ist als en Suite direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das andere Bad ist von der Diele aus begehbar ist u.a. mit einer großen Dusche ausgestattet.
Neben dem en Suite Bad grenzt auch ein Ankleidezimmer an das Hauptschlafzimmer an. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist von der Küche begehbar.
Im Objekt befindet sich außerdem ein Aufzug. Dieser gewährt einen barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Aufgrund der Architektur bleibt das Gebäude hoch flexibel, sodass die Wohneinheit künftig veränderten Nutzungen angepasst werden kann.
Ein besonderes Highlight des Objektes ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten. Dieser befindet sich im fünften Obergeschoss und offeriert einen allseitigen Blick über die Dächer der Stadt.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Stellplätze. Der Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugehörig. Des Weiteren ist jeder Einheit ein Platz im Abstellraum zugeordnet.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Wohnung überzeugen.
Die Technik im Haus entspricht einem soliden Ökostandard. Zwei Wärmepumpen speisen Lüftung und Fußbodenheizung, unterstützt von Solarkollektoren.
* Zwei Wärmepumpen
* Luft- und Erdsonden
* Solaranlage
* Abluftanlage
* Klimaanlage
* Kamin
* barrierefrei
* KfW-Standard: Effizienzhaus 55
* Innenwände sind alle aus Trockenbau - dadurch sind Grundrissänderungen jederzeit möglich
* große ca. 81m² Terrasse ist der Wohnung zugeordnet, vom Wohnzimmer sowie Küche zugänglich
* Dachgarten für gemeinsame Nutzung
* Fahrstuhl
* zwei Stellplätze
* Abstellraum im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung
* Regenwassernutzungsanlage für Brauchwassernutzung der Toiletten
* Aluminium- Schiebeläden als Sonnenschütz
* Passivkühlung
* Außenwasserhahn auf Terrasse sowie Dachterrasse
* 3-fach Verglasung
* ca. 3m hohe Decken
* Ankleidezimmer
* Fassade aus Holz und Glas
* Gäste WC
* EnSuite (Badezimmer + Schlafzimmer)
* bedarfsgeführte Lüftungsanlage in Wohnung
* gelaserte Schiebeläden an allen Fenstern
Die Wohnung befindet im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Plagwitz. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern geprägt. Nicht nur aus diesem Grund gilt er als einer der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig. Auch die weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z.B. "Clara-Zetkin-Park", "Henriettenpark" oder der "Palmengarten" tragen zur hohen Beliebtheit des Stadtteils bei. Im Stadtteil Plagwitz findet man einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Familien, Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Aufgrund der guten und zentralen Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zum Stadtteilzentrum (Lindenauer Markt), einer kurzen Anbindung zur Leipziger Innenstadt, fußläufigen Entfernungen zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern (Kaufland Lindenauer Markt, REWE in direkter Nachbarschaft), Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Lindenau). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.
Die Baugemeinschaft Z8 hat ein selbstgenutztes Wohn-und Geschäftshaus in Massivholzbauweise im Jahr 2018 errichtet, welches einen ganzheitlich ökologischen und nachhaltigen Anspruch verfolgt. Mit der inneren Stützen-Riegel-Konstruktion und der hochflexiblen Fassade wurde eine Hülle geschaffen, welche den Einzelbauherren aller Einheiten eine extrem große Gestaltungsfreiheit ermöglichte. Der gemeinschaftliche Dachgarten und das regenerative Energiekonzept runden das Konzept ab.
2019 - Architekturpreis des BDA Sachsen 2019
2019 - 3. Preis beim KfW Award Bauen in der Kategorie Neubau
2019 - Sächsischer Staatspreis für Baukultur
2019 - Architekturpreis der Stadt Leipzig
2019 - Holzbaupreis Sachsen
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